文章摘要： 房產證未滿2年過戶的話要繳納的稅費共有9種，其中賣方需要繳納的稅費包括：增值稅、城市維護建設稅、教育附加、地方教育附加、土地增值稅、個人所得稅、印花稅；買方需要繳納的稅費包括：契稅、印花稅。但根據買方、賣方、住房的具體情況有些是可以減免的，所
房產證未滿2年過戶的話要繳納的稅費共有9種，其中賣方需要繳納的稅費包括：增值稅、城市維護建設稅、教育附加、地方教育附加、土地增值稅、個人所得稅、印花稅；買方需要繳納的稅費包括：契稅、印花稅。
但根據買方、賣方、住房的具體情況有些是可以減免的，所以需要看具體情況才能定。
征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件：
一是家庭唯一住宅二是購買時間高于5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內可以重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。
購買滿兩年的房子的話，那么可以減免一些稅費，但是如果購買的房子還不滿兩年的話，按照5%的征收率全額繳納增值稅，滿兩年的房子就不需要繳納增值稅，因此對于購房者來說，在買房的時候最好購買滿兩年的房子。
房子“滿兩年”和“滿五年”之間最大的區(qū)別就是繳納稅費多少的不同。
（1）契稅。首套房/二套房≤90㎡，征收計稅價的1%；首套房>90㎡，征收計稅價的1.5%；二套房>90㎡，征收計稅價的2%。
（2）個人所得稅。個人所得稅＝計稅的價格×1%（或是1.5%、3%），或者是兩次交易差額的20%。
（3）印花稅：5元。
（1）契稅。首套房/二套房≤90㎡，征收計稅價的1%；首套房>90㎡，征收計稅價的1.5%；二套房>90㎡，征收計稅價的2%。
（2）個稅：首套房不交；二套房，征收計稅的1%。
不動產證或契稅票出票“滿五年”能免征普通住宅增值稅。
房產證未滿2年過戶費要多少
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