一般來說，一次性付款購買房子只需供給房子買受人的身份證復印件即可，可是，假如按揭買房要供給買受人夫妻兩邊的身份證、戶口本、婚姻證明件或復印件還有夫妻二人的收入證明件，沒有成婚的人還得需求供給未婚的證明。如是二手房，對方有證產(chǎn)權證，你與其簽定合同就行了。假如需求到銀行借貸的，則需求身份證明，婚姻狀況證明，學歷證明，收入證明等一系列可以證明自己一些資質的材料，其實具體的需還要看具體的哪家借貸銀行的具體要求。

這是咱們買房子處理手續(xù)時需求的證件，而咱們在買房子時，不止要看自己有什么條件，還得看看開發(fā)商是否契合規(guī)范，比方五證二書，有了這些證件才是合法的，這些都是咱們購房時避免日后費事的確保，所以在處理手續(xù)時，必定要檢驗清楚。看房驗證權益是否合法是重要的一個進程，買房的人不光要看土地、還得留意房子產(chǎn)權的聯(lián)系是不是明晰的，有沒有留下一些爭執(zhí)問題，避免呈現(xiàn)一房兩賣這樣的空檔;還得審定房子產(chǎn)權的完好性、真實性、可靠性。留意產(chǎn)權證上的業(yè)主名字與售房者是否相符，有無典當或共有人等;要搞清楚所購房子是產(chǎn)品房、集資房仍是經(jīng)濟適用住所。集資房需求單位蓋章后方可以真正上市銷售，而經(jīng)濟適用住所要住滿5年方可以上市銷售。

買房手續(xù)

簽合同，首要就承認對方的身份是否合法，然后再進行相關事宜，必定要對其開發(fā)商和中介進行審閱，看是否處理了工商注冊手續(xù);檢驗對方的托付授權書，以承認對方是賣主的合法代理人。簽定《銷售契約》時，買方需交納購房首付款或訂金，牢記此款應親身交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，必定要檢驗對方的托付授權書，以承認對方是否是賣主的合法代理人。

辦手續(xù)，必要程序不可簡化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個進程后，將進入買房的實質性階段。具體是：房子面積測繪、房子價值評價、房子典當借貸、房子產(chǎn)權過戶、獲得回執(zhí)。購房后應趕快處理房產(chǎn)證，并催促賣方趕快遷出戶口;千萬不要簡化程序，不要私下銷售，要合法、完全處理過戶手續(xù)。產(chǎn)權過戶有必要報經(jīng)產(chǎn)權部分方可以完結過戶手續(xù)。

交房，依照合同約好執(zhí)行處理完手續(xù)后，銷售兩邊按合同條款交接房子，檢驗房內(nèi)不得撤除的房子裝飾和附屬設備，檢驗合格后買方付款。買方在未獲得房產(chǎn)證前，不該付清全部房款。關于稅費的交納應在《銷售契約》中注明由哪一方交納，未注明的要依照規(guī)則各自承當;后，依照房地產(chǎn)機構規(guī)則，收取房產(chǎn)證時，有必要自己參與，如自己因故不可參與領證，應提早處理托付領證公證手續(xù)。