一般來說購買的商品房在交付使用后額90日內會辦好房產證，除非購房的合同有著其他約定。如果開發(fā)商在規(guī)定的期限內，沒有按照合同的約定來辦理房產證，則需要承擔責任。

買房后房產證如何辦理

1、登記收件。

產權登記的程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。

2、勘丈繪圖。

它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測住房分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發(fā)證提供依據。

3、產權審查。

對申請登記的住房，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了住房全部實況資料以后，即可轉入產權審查。

產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規(guī)為依據，對照申請人提交的申請書、墻界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的住房產權來源是否清楚，產權轉移和住房變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖后的產權審查。

4、繪制權證。

對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發(fā)產權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產權證件。

5、收費發(fā)證。

它是產權登記發(fā)證工作的最后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發(fā)出的權證發(fā)放到所有權人手中。

辦理房產證需要準備資料

辦理住房產權證明我們要帶上一定的鈔票以及相應的證件那是必須的,那么需要哪些證件呢?下面就是辦理房產證需要的證件。

1、業(yè)主有效身份證一張。

2、已經公證過的房地產交易合同正本(這里指的是沒有按揭的業(yè)主)

3、交易購樓發(fā)票以及付清樓款證明(沒有按揭的業(yè)主)

4、已經公證過的按揭合同(按揭買房的業(yè)主)

5、契稅款以及辦證費(稅受自己可以在家里算一算了準備好帶多少錢,辦證費一般都是百元以下。)