文章摘要: 貸款后買房后公積金還要交,用公積金貸款買房后,可以出現(xiàn)斷繳,但是不可一直不交公積金。公積金斷繳并不會造成已經(jīng)辦理的住房公積金貸款變成商業(yè)住房貸款。但一般公積金斷繳三個月,銀行就有可能會追回已發(fā)放的住房公積金貸款或執(zhí)行商業(yè)貸款利率,而且也有權(quán)
貸款后買房后公積金還要交,用公積金貸款買房后,可以出現(xiàn)斷繳,但是不可一直不交公積金。公積金斷繳并不會造成已經(jīng)辦理的住房公積金貸款變成商業(yè)住房貸款。但一般公積金斷繳三個月,銀行就有可能會追回已發(fā)放的住房公積金貸款或執(zhí)行商業(yè)貸款利率,而且也有權(quán)利解除公積金貸款合同,要求借款人提前還清住房公積金貸款。
1、貸款成數(shù)高,首付壓力小。商業(yè)貸款較高一般只能貸到七成,購房人首付壓力較大。而公積金貸款較高可貸到9.5成,購房人首付壓力較小。
2、貸款年限長,月還款金額少。不同地區(qū)商業(yè)貸款年限不一樣,全國各區(qū)商業(yè)貸款的貸款年限較高只能貸到30年,而且大多數(shù)二手房較高只能貸到20年,月供壓力較大;公積金貸款的年限較高可達30年,月供壓力較小。
3、房齡限制較靈活。商業(yè)貸款對于住房年齡的限制有嚴格要求,大部分銀行對于85年以前的住房不予貸款,并且貸款年限隨著房齡的增長而下降。而公積金貸款對于房齡的限制較為靈活,房齡與貸款年限相加不高于50年即可。
4、歸個人所有。住房公積金屬于繳存者個人財產(chǎn),并且有些城市已婚人士申請公積金貸款買房,額度比個人申請要高一些。公積金賬戶里的資金可以作為夫妻共同財產(chǎn)進行支取。
5、資金可翻倍
繳存者按照本人繳存基數(shù)的5%-20%繳存,所在公司也按照相同比例繳存,賬戶內(nèi)資金可以翻一倍。
貸款后買房后公積金還要交嗎
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