買房選等額本金，相對而言會更值得優(yōu)惠一點，不用還太多利息，等額本金一開始還的本金會多一些，所以還剩下的欠銀行的本金總數會少得更快。但是，等額本金的還款壓力比等額本息的更高一些。

買房貸款還款方式有哪些?

1、等額本息還款。

等額本息的還款方式是目前比較受到大家歡迎的還款方式，也是銀行推薦的還款方式。借款人每月以相等的金額償還貸款本息，即把貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。

2、等額本金還款。

等額本金的還款方式也是目前銀行較為普遍的還款方式，這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。

3、一次性還本付息。

一次性還本付息實際上指的是提前還款的方式，銀行對這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。

4、按期付息還本。

如果購房者選用的是按期付息還本的方式，就需要借款人通過和銀行商議，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。

貸款買房要注意什么?

1、挑選合適的還款方式。

購房者如果有貸款購買住房打算的話，那么最好是在申請房貸之前就應該對還款方式進行了解，然后在申請房貸之前就確定好合適的還款方式，由于每個人的情況不同，適合的還款方式也是不一樣的，目前來說就等額本息和等額本金的還款方式比較常見，購房者一定要根據自身條件來進行挑選。

2、記得按時足額還款。

在還貸的過程當中借款人一定要注意及時還款，很多人在日常生活中都會出現疏忽大意的時候，但是貸款不一樣，如果借款人因為某些原因造成了違約的話，那么就會產生罰息，還會被記錄到個人征信里面，所以對于借款人來說，按時足額還款是非常重要的。