想要買房的過程順利進行，購房者需要謹慎對待每一步，不僅需要在看房選房的時候仔細對住房進行考察，還需要在簽合同的時候認真閱讀合同中的內容。即便如此，還是有很多購房者因為不了解買房簽合同的注意事項，造成在購買住房之后被開發(fā)商轉了空子，接下來小編就給大家分析一下買房簽合同要注意些什么。

1、看清合同主體

可能購房者在看房的時候自己都沒有注意到，有些樓盤的開發(fā)商和投資商并不是同一個公司，而我們在買房的時候，和我們簽合同的是開發(fā)商，但是代表開發(fā)商簽約的人并不是法人代表，也可能是開發(fā)商委托的代理公司。所以購房者在簽約前，需要了解代表開發(fā)商簽字的人是否是法人代表，如果不是，則是否持有“授權委托書”，否則，這個人的簽字無效。同時要注意合同上的公章，這樣可以避免開發(fā)商推卸責任。

2、寫清違約責任

在住房買賣的過程當中，開發(fā)商違約的情況時有發(fā)生，因此購房者在簽訂購房合同的時候，要注意合同中有沒有注明開發(fā)商違約的部分，比如需要承擔每日萬分之零點一的違約金，但是規(guī)定業(yè)主違約責任的部分卻只在補充協(xié)議里出現(xiàn)，要求承擔每日百分之一的違約金，很顯然開發(fā)商要承擔的風險比業(yè)主小得多了。

3、口頭承諾要落實到合同里

很多購房者在看房的時候，置業(yè)顧問或者房產廣告里有對購房者承諾過贈送面的情況，但是等到實際交房時，發(fā)現(xiàn)根本不是那么回事。所以購房者在簽合同的時候應該把商家的口頭承諾也寫進補充協(xié)議，包括贈送面積的具體位置、面積大小、裝修標準等，只有寫進協(xié)議里，才能作為將來要求賣方履行義務的依據。

4、注意合同中的空白條款

一般來說，購房合同中都有一頁或者兩頁空白頁或者空白條款，需要等待雙方確認后填寫或者主要特殊注明的，但是有的開發(fā)商會告知購房者這個合同是統(tǒng)一版本的，因為有的空白地方可以不填，這樣空白的地方開發(fā)商就有可能在上面做手腳。因此購房者如果確實沒有特殊說明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無內容。

5、注意清補充協(xié)議

購房合同都是存在有補充協(xié)議的，這主要是為了一些不特定的原因造成不可按期交房的免賠責任，以及面積丈量偏差率差異過大在哪些情況下能免賠。補充協(xié)議是開發(fā)商為了保護自己，在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風險的一種方式。購房者在簽訂補充協(xié)議時，一定要仔細查看，避免自己的合法利益受到侵害，帶上律師或者有相關簽約經歷的朋友。

以上就是關于買房簽合同要注意些什么的相關內容，購房合同中的內容很多，也許購房者在簽合同時并不是每一條都能注意到的，因此在簽訂購房合同的時候，購房者可以請專業(yè)的人士一同前往，畢竟買房所交易的金額比較大，對于購房者來說，穩(wěn)妥一點總是沒錯的。