購房者與開發(fā)商確認購買房子之后，需要交首付款，然后簽訂正式 “商品房買賣合同”，而不是購房協(xié)議。簽訂商品房買賣合同后，開發(fā)商在一個月左右會交給房管局進行備案，然后再進行網簽。

購房合同網簽是什么意思?

1、網簽購房合同其實內容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內容是一樣的，只不過網簽購房合同是跟房管局信息是同步，一旦網簽購房合同成功，合同的內容雙方就無法更改，如有條款約定更改的，就必須通過房管局相應的申請審批才能辦理更改，這就進一步保障的了購房者的權益。當網簽購房合同完的合同，開發(fā)商還得從網站上下載打印后，

2、由雙方簽字蓋章后，最后送房管局辦理預售備案。這樣網簽購房合同才算真正完成。網簽購房合同的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本商議擬定相關條款———由房地產開發(fā)公司通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

3、每一宗交易的網簽購房合同操作程序應在24小時內完成。實行網簽購房合同之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不可生效。

網簽有哪些注意事項

1、在網簽時要注意查看開發(fā)商有沒有商品房預售許可證，假如有預售許可證，那么其它證件肯定也就齊全了。這些都是關系到買房之后，能不可辦理到房產證的重要因素。

2、網簽時要使用房地產管理部門統(tǒng)一的住房買賣合同文本，認真填寫文本中的每一條，不可以馬虎。

3、網簽時要注意合同中的條款權利和義務是不是對等的，如果有疑問的話，可以咨詢開發(fā)商。

4、確認面積和面積差距處理。如果按照套內面積進行面積確認和差距處理，需要在面積差異處理條款中注明出現差距的處理方式，避免日后出現爭論，給自己造成損失。

5、網簽時要確定交房日期。開發(fā)商往往會因為資金不足延遲交房時間，這是很普遍的現象，所以一定要在合同上確定交房時間。