全款買房可以退稅。不過要滿足條件：如，住房退稅是對個人買下家庭唯一住房，家庭人員范圍包括購房人、另一半以及未成年人，面積為90平米米及以下的，按1%的稅率征收契稅，面積為90平米米以上的，按1.5%的稅率征收契稅。

全款買房有哪些優(yōu)點?

1、無還貸壓力

全款買房一次性付清房款，在以后的生活中，也不用每月刻意的留出一筆錢付貸款，這樣在資金分配上也更加自由，貸款買房利息高，每月還貸壓力非常大。一旦家庭經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)問題，自己的還款能力就會受到影響，房貸斷供后造成血本無歸，全款買房不用背債度日，心理上輕松不少。

2、買房有折扣

開發(fā)商為了盡快的回籠資金，當(dāng)然希望購房者可以全款買房，但是現(xiàn)在買一套房價格太高，大多數(shù)人還是挑選貸款，所以為了促進(jìn)全款買房，往往會給出一些優(yōu)惠折扣，幅度各不相同。例如在北京買一套400萬的新房，打個98折，就可以省下來8萬。

3、流程相對簡單

貸款買房還要考慮銀行利率和貸款年限等，并且還要去申請貸款，辦理貸款手續(xù)非常復(fù)雜，如果購房者挑選全款的方式購買房子，就能免去了辦理銀行貸款這個步驟，不需要提供收入證明等復(fù)雜材料，不需要考慮被銀行拒貸的問題等等。

4、全款買房易轉(zhuǎn)賣

全款買的房產(chǎn)，如果在未來要把住房賣出，想在短時間內(nèi)完成交易對有完整產(chǎn)權(quán)的住房來說較容易，沒有抵押的房子隨時可以賣，在出售的時候也不用考慮銀行解押問題，還能抓住比不錯的售房時機，一旦房價上漲，就可以迅速轉(zhuǎn)手套現(xiàn)。