1、一般規(guī)定

住房重置價格，是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除住房具有同等功能效用的全新狀態(tài)的住房的正常價格。拆遷住房的評估價格不包括住房的裝飾價值。住房裝飾應(yīng)單獨出具評估報告。估價時點為住房拆遷許可證頒發(fā)之日。 　　評估機構(gòu)應(yīng)按《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的規(guī)定格式出具評估報告，評估報告應(yīng)由注冊房地產(chǎn)估價師簽名，經(jīng)估價機構(gòu)審核并加蓋機構(gòu)公章。

2、對附屬物、附著物、在建工程、臨時建筑的評估。

對于附屬物、附著物等通常會按照國家建設(shè)征地的財物補償標準結(jié)合當?shù)氐膶嶋H情況來進行評估;而對于地建工程，通常會采用成本法，以政府管理部門批準的用途、參數(shù)或規(guī)劃設(shè)計方案等為依據(jù)，工程建設(shè)進度要以當?shù)毓芾聿块T通知停工時的狀態(tài)為準;對于未高于批準期限的臨時建筑，應(yīng)當評估其殘值，并以此為依據(jù)來進行補償，高于批準期限或是違法建筑，則依法不予補償。

3、協(xié)助評估

凡住房拆遷評估中涉及原始成本、機電設(shè)備、工程造價等專業(yè)技術(shù)工作的，估價機構(gòu)可委托有資格從事該類業(yè)務(wù)的機構(gòu)協(xié)助評估。

各地對于拆遷工作進度要求不一，在住房評估上門后，通常會在規(guī)定期限內(nèi)出具評估報告，如果雙方無異議，則要簽訂拆遷補償協(xié)議，根據(jù)協(xié)議規(guī)定的內(nèi)容來履行各自義務(wù)，其中對于拆遷時間也會有相應(yīng)規(guī)定，具體還要看當?shù)厥侨绾我?guī)定的。