市場上，精裝房以“拎包入住”的便利性受到廣大購房者的青睞。然而，很多人在驗房時才發(fā)現(xiàn)，當初看到的樣板間只是“賣家秀”，怎樣才能杜絕精裝房“買家秀”呢？需要警惕這些陷阱。

精裝房陷阱“重災區(qū)”

1、品牌模糊

個別開發(fā)商對于使用材料和贈送的設備都會采用“高級”、“高檔”等字眼代替具體的品牌，而在這些設備上也沒有任何品牌標志。

2、虛報裝修標準

裝修標準無從考證：開發(fā)商往往會在銷售廣告中打出“2000元/㎡精裝修”等宣傳語，真正的標準無從考證。

3、質保期縮水

一般情況下，精裝房的質保期都為兩年。而個別開發(fā)商會利用購房者對于法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)則不甚了解，便在質保期方面做手腳，將質保期縮短。

4、先收房再驗房

一些業(yè)主在收房時發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商所交付住房與先前看的樣板間相差甚遠，為此拒絕收房。

而開發(fā)商則要求先收了房才能進行維修和更換。一些業(yè)主為了盡快入住，只好先收房。

不做驗房“小白” 規(guī)避陷阱

1、購房合同

購房者在簽訂購房合同時，應將“進口產(chǎn)品”、“高級產(chǎn)品”等字眼與開發(fā)商商議清楚，寫明贈送的裝修使用材料、電器品牌、型號、名稱等。購房者自身也要適當了解一些建材品牌的常識。

2、質保期

注明裝修的質保期和責任方。購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同時，好簽訂一份詳細的補充協(xié)議，對裝修材料的品牌、材質、保質期以及內(nèi)部施工等，都要具體落實到書面合同中。

3、文件

業(yè)主收房時，應首先查看開發(fā)商是否具備交付的全部法律文件，即《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用方法書》，必要時可以要求核對相應原件。

4、質保說明

要明確地看到開發(fā)商有效的質保說明。在簽訂合同的時候更應該注意質保年限，以免服務被縮水。