文章摘要： 上海二套房首付比例從2016年開始調(diào)整的，居民家庭購(gòu)買第二套房普通自住房的，首付款比例不低于50%;購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。居民家庭購(gòu)買首套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的。上海二
上海二套房首付比例從2016年開始調(diào)整的，居民家庭購(gòu)買第二套房普通自住房的，首付款比例不低于50%;購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。居民家庭購(gòu)買首套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的。
(一)居民家庭購(gòu)買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于35%。
(二)符合下列情形之一的居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，購(gòu)買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70%：
1、在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的;
2、在本市已擁有1套住房的。
許多購(gòu)買二套房的家庭都需要使用公積金貸款購(gòu)買，每一個(gè)城市對(duì)于公積金貸款購(gòu)買二套房的政策是不同的，關(guān)于使用公積金貸款在上海。
單人公積金第二套房公積金貸款最高限額20萬(wàn) 補(bǔ)充公積金10萬(wàn);二人公積金貸款加倍。
具體計(jì)算方法：
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的倍數(shù)(住房公積金余額的40倍，補(bǔ)充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額;
2、不高于按照住房總價(jià)款的比例確定的貸款限額;
3、不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為：借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例(50%)×12個(gè)月×貸款期限;
4、不高于最高貸款額度。
上海二套房首付比例什么時(shí)候調(diào)整的
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點(diǎn)僅代表作者本人，不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除。
房產(chǎn)過戶需注意哪些問題
2025-10-11
第一二三四代住宅有哪些
2025-10-11
按揭房是處于抵押狀態(tài)嗎
2025-10-11
買法拍房真能撿漏嗎
2025-10-10
住房公積金繳存基數(shù)是實(shí)際工資嗎
2025-10-10
公積金逾期能消掉嗎
2025-10-10
