二手房可以裝修貸款。裝修貸款也就是用房產(chǎn)進(jìn)行抵押而申請的裝修貸款，開展這種業(yè)務(wù)的銀行比較多，消費(fèi)者的挑選面也比較大。一般額度不高于抵押房產(chǎn)評估價(jià)的70%，如果采取質(zhì)押方式擔(dān)保，貸款額度最高不高于質(zhì)押權(quán)利憑證價(jià)值的90%。如果找人擔(dān)保，則根據(jù)借款人或擔(dān)保人的信用等級確定貸款額度，最高不得高于60萬元。

二手房裝修貸款怎么申請

1、借款申請人向銀行提出借款申請時(shí)需填寫《個(gè)人住房裝飾借款申請書》。同時(shí)向銀行交驗(yàn)有關(guān)證明和資料;

2、銀行對借款人交驗(yàn)的有關(guān)證明和資料的真實(shí)性、合法性及資信程度審查認(rèn)可后,承諾貸款。借款申請人據(jù)此與裝飾公司或裝飾產(chǎn)品銷售商簽訂裝飾工程合同或裝飾產(chǎn)品訂貨合同,并將合同正本提交銀行。

3、借貸雙方簽訂《個(gè)人住房裝飾借款合同》和相應(yīng)的擔(dān)保合同。以住房作抵押的借款人應(yīng)辦理《個(gè)人住房抵押合同》的公證,抵押住房保險(xiǎn)和房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

4、本行辦妥借款擔(dān)保手續(xù)或收押《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后辦理放款手續(xù);

5、銀行受借款人委托,按借款合同約定的時(shí)間,以支付裝飾用款名義將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式劃至裝潢公司或銷售裝飾產(chǎn)品單位在銀行開立賬戶。

二手房裝修貸款條件：

1、有效身份證件的原件和復(fù)印件;

2、有貸款銀行認(rèn)可部門出具的借款人收入證明;

3、有抵押或質(zhì)押財(cái)產(chǎn)權(quán)利憑證清單、權(quán)屬證明及有權(quán)處分人(包括財(cái)產(chǎn)共有人)同意抵押或質(zhì)押的證明，由第三方提供保證的，應(yīng)出具保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和有關(guān)資信證明材料;

4、有與裝修公司簽訂的《家庭居室裝飾工程施工合同》，裝修公司必須是與建設(shè)銀行分行簽訂《合作協(xié)議》的;

5、有所裝修住房的住房所有權(quán)證或經(jīng)市住房土地管理局登記備案的租賃合同;

6、貸款銀行規(guī)定的其他條件。