購(gòu)買的精-裝房不可以要求開發(fā)商提供施工圖，且業(yè)主沒有依據(jù)要求開發(fā)商提供施工圖，可以要求對(duì)方提供的是“三書一證一表”(《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》);《面積實(shí)測(cè)報(bào)告書》;管線分布竣工圖。

精-裝修住房有什么優(yōu)點(diǎn)?

1、節(jié)省時(shí)間。

如果購(gòu)買毛胚房，需要從買房到裝修，再到業(yè)主住進(jìn)去安頓下來(lái)，往往都要花上一兩年的時(shí)間，而精-裝修房可以馬上入住，無(wú)論對(duì)自住或出租都非常方便、省心。尤其一些上班族，他們沒有足夠的時(shí)間進(jìn)行裝修，所以他們購(gòu)買精-裝修住房非常合適。

2、裝修費(fèi)用可按揭，減少資金壓力。

買房要花費(fèi)不少積蓄，裝修費(fèi)對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也要花費(fèi)一筆很大的資金，壓力還不小。在購(gòu)房時(shí)如果業(yè)主購(gòu)買了精-裝修房，就不需再投入資金進(jìn)行裝修，等于業(yè)主向銀行申請(qǐng)了裝修部分的優(yōu)惠利率貸款，這樣業(yè)主購(gòu)房入住的首期費(fèi)用還減輕了很多。

3、質(zhì)量有保證。

精-裝修住房從前期設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、材料采購(gòu)、驗(yàn)收到施工監(jiān)控都有專業(yè)人員按照嚴(yán)格的操作把關(guān)，質(zhì)量得到充分保證。

4、環(huán)保，能避免裝修污染。

毛坯房不僅在裝修時(shí)資源、能源、材料上浪費(fèi)較大，還容易造成二次污染，并且裝修擾民、住房滲漏等現(xiàn)象也容易出現(xiàn)。所以很多人會(huì)挑挑選買精-裝修房，不會(huì)受到二次破壞，還可以下降鄰里之間、業(yè)主和物業(yè)公司之間的矛盾。

5、整體性高，規(guī)避安全隱患。

精-裝房在設(shè)計(jì)方面，開發(fā)商會(huì)考慮到熱水器、凈水器、微波爐的安裝問題，所以整體性會(huì)比自己裝修的好。

購(gòu)房者應(yīng)該如何驗(yàn)收精-裝房?

1、看品牌型號(hào)。

精-裝房交房時(shí)的所購(gòu)材料品牌、型號(hào)及顏色，都應(yīng)與購(gòu)房合同中約定品牌相符。裝修材料確認(rèn)單是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號(hào)，驗(yàn)收精-裝修房時(shí)需要核對(duì)，有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)交涉。

2、看水電線路隱蔽工程。

水電線路的驗(yàn)收也是必不可少的。電路布局應(yīng)規(guī)范，水管無(wú)起翹、空鼓。打開龍頭放水，看看是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會(huì)在墻面上留下印漬。在龍頭下接一杯水，注意觀察是否存有銹跡。如果認(rèn)為供水質(zhì)量有問題，可要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質(zhì)檢驗(yàn)合格證。

3、看廚衛(wèi)設(shè)備。

另外，廚衛(wèi)設(shè)備應(yīng)重點(diǎn)檢驗(yàn)。櫥柜門應(yīng)能正常開閉、墻面瓷磚和地磚無(wú)空鼓、洗菜池下水通暢。檢驗(yàn)墻面下是否存在空鼓，這只要用小錘輕擊，就能聽出來(lái)了。如果沒有帶小錘，用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以檢驗(yàn)。注意檢測(cè)地面是否平坦，非專業(yè)人員可用乒乓球來(lái)代替水平儀，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說(shuō)明地面傾斜比較嚴(yán)重。衛(wèi)生間天花板應(yīng)無(wú)滲漏、下水管通暢、墻面瓷磚無(wú)空鼓，衛(wèi)生潔具準(zhǔn)確安裝。

4、看墻壁。

交房時(shí)，墻壁應(yīng)無(wú)裂縫，屋頂與墻體交界處無(wú)顏色混雜，與衛(wèi)生間相隔的墻壁，無(wú)油漆脫落現(xiàn)象。注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，墻體是否平整、是否存在裂縫。如果發(fā)現(xiàn)裂縫，一定要弄清楚是否為住房結(jié)構(gòu)性裂縫，好叫開發(fā)商來(lái)檢驗(yàn)處理。