新房預售證公示到住房售罄，因為購房者去到售樓處買房的話，開發(fā)商是必須要給購房者看預售證等其他住房出售具備的證件的，所以要到公示到住房售罄之后。

商品房預售許可證的辦理

辦事流程

申請——受理——初審——審核——發(fā)證——公示

1、申請：開發(fā)公司向市場股提交商品房預售許可申請書;

2、受理：市場股出具受理通知書或5日內(nèi)一次性告知需補充材料;

3、初審：市場股初審開發(fā)公司提交的資料;

4、審核：分管領導審核后做出決定，并送達當事人，對不予許可的說明理由并告知權利;

5、發(fā)證：由主要領導簽發(fā)后送達;

6、公示。

申報材料

1、申請書;

2、土地使用權證;

3、開發(fā)公司《營業(yè)執(zhí)照》和《資質(zhì)證書》;

4、投入開發(fā)建設的資金占工程建設總投資達25%的比例;

5、工程施工合同及關于施工進度的說明;

6、商品房預售的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應當附預售

7、商品房預售款監(jiān)管協(xié)議;

8、物業(yè)管理合同。

預售證是什么意思

預售證號是《商品房預售許可證》的一個編號，是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售商品房的批準文件。

1、其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

2、房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該住房已建成，還應持有住房所有權證書。

3、購房者如需調(diào)查住房的建筑質(zhì)量，還可查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》。