房產登記決定所有權歸屬，夫妻給孩子購房需謹慎。不動產物權以登記為準，一旦登記為子女姓名，即視為贈與，與夫妻共同財產無關。出資方式、時間節(jié)點及證據(jù)保存均影響產權歸屬。

妻買房寫孩子名字不算夫妻共同財產。根據(jù)規(guī)定，不動產物權的設立以登記為準。若房產證明確登記為子女姓名，則法律上視為子女所有，與夫妻共同財產無關。即使購房款來源于夫妻共同財產，一旦完成登記，即視為對子女的贈與，屬于贈與合同，自登記完成時生效，且贈與行為不可隨意撤銷(除非未完成產權登記)。

夫妻給孩子買房要注意什么

1、如果是父母部分出資而為子女購房的。部分出資也就是傳統(tǒng)意義上的首付，如果購房時在結婚前，該不動產所有權應屬于子女婚前財產;如果發(fā)生在婚后，但是只登記在一方子女名下，那么這房子屬于夫妻一方的個人財產。如果是登記在雙方名下的，應認定為夫妻雙方共同財產?，F(xiàn)在大部分的父母為了孩子可以減輕購房的壓力，挑選部分出資也就是傳統(tǒng)意義上講的首付款。

2、如果是父母出全資未登記的。當然，這里主要看一個時間點，在子女結婚前出資為其購房，房子屬于子女的個人財產，是父母所贈與的。所以，子女可以獲得不動產的所有權;如果是婚后購買的，父母沒有表明自己的贈與意思，那么這份房產屬于夫妻共同財產。

3、父母出資購房需要盡量保存好相關證據(jù)。父母出資購房時，直接通過銀行轉賬方式交易房款，途中避免使用現(xiàn)金。父母為購房出資了，就要證明錢是父母出的，銀行轉賬是證明，直接交付現(xiàn)金在證明出資時證明難度很高。此外，一定要保留好《住房買賣合同》、《抵押貸款合同》、付款憑證、銀行存取款單據(jù)，這些都是父母出資購房的有力證據(jù)。

4、女方父母出首付，夫妻兩人共同還貸。很多夫妻在結婚時的經濟能力有限，沒有全款全款買房的錢，如果夫妻購買的婚房是由女方父母支付的首付款，剩下的房貸是有夫妻二人共同償還，房子產權也不可認定給女方父母所有。而是房本上是誰的名字房子就歸誰，但是離婚時產權所有人應該給予還貸方一定的經濟補償，包括所還的貸款以及房子在婚后的增值價值。

5、應該避免使用無線支付?；ヂ?lián)網時代的快速發(fā)展，無線支付成了人們生活中的支付方式之一，有些父母嫌銀行轉賬麻煩，所以當子女需要買房的時候，直接從轉錢。其實，這是最不保險的方式。在為子女出資購房時，使用銀行轉賬的方式，并且收好發(fā)票，如果以后房子出現(xiàn)什么問題，回執(zhí)單是你出資購房證明。