我們大家都知道，北京作為我國(guó)的首都，商品房的價(jià)格在國(guó)內(nèi)也算是首屈一指的高昂，尤其是城區(qū)之一的西城區(qū)的房?jī)r(jià)，已經(jīng)讓人望房興嘆！幸好在西城還有許多價(jià)格適宜的小產(chǎn)權(quán)房，即是在農(nóng)村集體土地面上所建立的房子，那么西城小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)在多少錢(qián)？在哪里交稅？

　　西城小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)在多少錢(qián)？

　?。?、現(xiàn)在西城的小產(chǎn)權(quán)房子，沒(méi)有房產(chǎn)證也沒(méi)有土地證，只有一個(gè)買(mǎi)房子的村委會(huì)收據(jù)，和一個(gè)住房買(mǎi)賣(mài)合同，只可以在村委會(huì)更名過(guò)戶，十分方便價(jià)格又低，出租和產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有區(qū)別，甚至有因?yàn)閮r(jià)格低投入少同等地段，租金相同。

　?。?、有的道理，除了證件不全之外，西城“小產(chǎn)權(quán)房”的質(zhì)量也讓人擔(dān)憂，住房售后質(zhì)保也難以保證。這類(lèi)住房一般由土地所在的鄉(xiāng)、村開(kāi)發(fā)，在住房質(zhì)量沒(méi)人監(jiān)督的情況下，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)為了賺錢(qián)而偷工減料，存在安全隱患。

　?。场⑽鞒切‘a(chǎn)權(quán)房指的沒(méi)有繳納土地出讓金的住房，大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)住房是按住房再轉(zhuǎn)讓時(shí)是否需要繳納土地出讓金來(lái)區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán)，要補(bǔ)繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán)，按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)濟(jì)適用房就是小產(chǎn)權(quán)房。

　　購(gòu)買(mǎi)西城的小產(chǎn)權(quán)房在哪里交稅？

　　１、一般稅收都是去西城稅務(wù)局收的，房地產(chǎn)的，特殊一點(diǎn)，可以先到房產(chǎn)局拿到評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)格再到稅務(wù)局備案的，西城小產(chǎn)權(quán)住房交易不受法律保護(hù)，自然不可辦理交易手續(xù)，也就不用繳納稅款了。

　?。?、購(gòu)買(mǎi)鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的合同是無(wú)效的，因此根據(jù)法律規(guī)定購(gòu)房人只能要求開(kāi)發(fā)商退還購(gòu)房款并按銀行同期貸款利率支付利息等。如果購(gòu)房人明知所購(gòu)住房是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房仍然購(gòu)買(mǎi)的，由于己方有過(guò)錯(cuò)，可能人民法院就不會(huì)支持其要求賠償損失的請(qǐng)求。而且即使開(kāi)發(fā)商違約，由于合同無(wú)效，購(gòu)買(mǎi)人的權(quán)利將無(wú)法得到保障。

　　３、西城小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于土地出讓金的繳納上面，小產(chǎn)權(quán)是合法的，只要交足購(gòu)房款，或在買(mǎi)賣(mài)交易時(shí)轉(zhuǎn)讓時(shí)補(bǔ)繳土地出讓金就可以像普通住房一樣自由買(mǎi)賣(mài)，其法律規(guī)定較為明確。

　　以上文章即是對(duì)西城小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)在多少錢(qián)？在哪里交稅？這個(gè)問(wèn)題的詳細(xì)說(shuō)明，相信各位朋友們看完之后對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)情況了解的更多了。大家在買(mǎi)房之前都會(huì)對(duì)買(mǎi)什么樣的房子，買(mǎi)哪里的房子預(yù)先規(guī)劃一下，整個(gè)過(guò)程都是需要慎重考慮，重要的是購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)的房子是有一定風(fēng)險(xiǎn)的。