小三房在現(xiàn)在這個社會中還是非常受消費者歡迎的，相比于大戶型，總價低就是其最大的優(yōu)勢。

1、低總價，低月供：

對于剛畢業(yè)的大學生、普通工薪族或新婚小夫妻來說，買大戶型壓力實在大，那么小戶型就成了他們的首選，因為通過銀行按揭貸款，首付和月供也相對較低。

2、面積小，功能全：

雖然小三房整體空間感和舒適度不及大三居，但是小三房功能樣樣俱全，客廳、餐廳、廚房、臥室、書房、衛(wèi)生間、大陽臺應有盡有。新婚的兩口之家、甜蜜的三口之家以及三代同堂，小三房都能滿足居住需求，極富實用性。

3、投資性強，小房好出租：

總價低、投資成本不高。即使貸款，月供一般也不高 ，相比而言投資風險較小。另外面臨房價飛漲，大部分工薪族都挑選租房，在挑選租住的住房時，面積小、功能齊全，同時房租便宜的小三房更容易受到白領(lǐng)階級、小情侶、閨蜜、單身貴族的喜愛。

挑選小三房注意事項

1、挑選小三房要注意看客廳開間的寬度。為了把三間房的面積做大，開發(fā)商往往會縮減客廳的面積，使客廳開間變窄。但購房者對于客廳開間都有一定的要求，過窄的客廳就只能度身訂造家具，使業(yè)主添麻煩。一般來說，小三房客廳的開間也要達到3-3.8米才合適。

2、小三房不是面積越小越好，雖然此戶型是實用型住宅，但各功能區(qū)間必須具有一定面積才適合家居生活。

3、購買小三房不可只看樓書房型圖，而要看樣板房或現(xiàn)房。小三房的每一個功能區(qū)間被縮小至最低限度，買家最好能拿尺到現(xiàn)場度量清楚，廚、衛(wèi)、廳、房是否適合使用。

4、小房最好能擺下一張床。不少買家并不計較作為書房的小房面積，但建議小房還是能擺下一張床為好，以增加小房的多功能用途。