做為國(guó)內(nèi)熱點(diǎn)二線城市，南京于2018年發(fā)布了多項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控新政，在保持2017年調(diào)控政策連續(xù)性的基礎(chǔ)上，繼續(xù)以房住不炒為大原則，積極開展多渠道住房供應(yīng)工作，為建立房產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制而努力，下面我們來(lái)了解一下2018年南京房地產(chǎn)新政策都有哪些。

一、大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)

去年年底在全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)會(huì)議上，要求的重點(diǎn)工作之一就是關(guān)于住房制度改革。中央要求各地要深化住房制度改革，加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。其中特別指出要大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，特別是長(zhǎng)期租賃，當(dāng)前我國(guó)很多大型城市人口凈流入量比較大，在這些地區(qū)加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，全力推進(jìn)建設(shè)國(guó)有租賃公司，充分發(fā)揮對(duì)市場(chǎng)的引領(lǐng)、激活、調(diào)控及規(guī)范作用。

2017年12月27日，南京首幅純租賃住房用地被羊泰&國(guó)立資產(chǎn)以底價(jià)2.67億元拿下成功拿下!該地塊上所建住房全部由房地產(chǎn)開發(fā)公司自持，用于長(zhǎng)期租賃，不得分割轉(zhuǎn)讓，不得改變用途，對(duì)外出租單次租期原則上不得高于10年。

二、新房精裝修后再交付

去年南京出臺(tái)了關(guān)于推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)，其中明確在裝配式建筑要占新建建筑的15%以上，三成以上的新建商品住宅必須要精裝修后再交付，到2020年裝配建筑要占新建建筑的30%以上，一半以上的新建商品住宅做到精裝修后再交付。

自去年開始，南京六區(qū)范圍內(nèi)的商品房的交易備案、稅收和不動(dòng)產(chǎn)登記將“一窗受理、集成服務(wù)”，全面實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)辦結(jié)、當(dāng)場(chǎng)發(fā)證。公證繼承、遺贈(zèng)等不動(dòng)產(chǎn)登記也縮減至3個(gè)工作日辦結(jié)。

三、公積金提取流程簡(jiǎn)化

為了切實(shí)落實(shí)簡(jiǎn)政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化服務(wù)的改革要求，自今年開始，南京住房公積金管理中心將推出網(wǎng)上提取公積金等多項(xiàng)措施，為廣大職工提供更為使得的公積金提取流程。

為了確保公積金存繳職工的合法權(quán)益，國(guó)家四部門聯(lián)合發(fā)文稱，房產(chǎn)開發(fā)商要認(rèn)真履行承諾，不得以各種形式來(lái)阻撓購(gòu)房人使用公積金貸款，但在實(shí)際中還存在著不少這樣的問(wèn)題，開發(fā)商以各種理由拒絕為買房者辦理公積金貸款，這是不符合規(guī)定的，如果大家遇到這種情況可向相關(guān)部門進(jìn)行投訴。