1、公積金貸款：購(gòu)買(mǎi)首套住房且面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房并且是第一次使用公積金貸款的家庭，首付款不低于2成。對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付不低于3成。

2、商業(yè)貸款：首套房首付比例一般是3成。

申請(qǐng)房貸的流程

一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房貸款需要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)、房查、審批、備案、抵押、放款等多個(gè)環(huán)節(jié)。房貸申請(qǐng)是發(fā)生在已經(jīng)按與開(kāi)發(fā)商的約定比支付所購(gòu)房的首付款，并簽訂了《商品房銷(xiāo)(預(yù))售合同》之后。當(dāng)然，申請(qǐng)房貸需要以所購(gòu)房作為抵押。

1、申請(qǐng)人按約定比交完首付款，并與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。

2、申請(qǐng)人提出貸款申請(qǐng)，填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，同時(shí)提交銀行要求的申請(qǐng)材料。

3、銀行受理，調(diào)查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并決定是否發(fā)放貸款，發(fā)放貸款的金額、利率及期限。

4、審批通過(guò)后，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續(xù)。

5、銀行發(fā)放貸款，申請(qǐng)人按照規(guī)定的還款方式，按時(shí)歸還貸款。

申請(qǐng)人需要提供如下資料：

(1)本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿等)，個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照(驗(yàn)原件、留復(fù)印件);

(2)借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);

(3)借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明;

(4)購(gòu)房合同和首付款收據(jù);

(5)財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書(shū);

(6)銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。