房產(chǎn)證可以不用換成不動產(chǎn)證。按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動產(chǎn)權(quán)證書將繼續(xù)有效，權(quán)利不變動，證書不更換，舊證、新證同時都具有法律效力。目前，不動產(chǎn)登記也遵循“自愿登記”的原則，不會強制要求當事人更換不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明。

其實，在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實施后，一般來說不換新證也不會有什么實質(zhì)性的影響，只在一些情況下會出現(xiàn)例外。當進行房產(chǎn)交易、登記過戶時，舊有的土地證、房產(chǎn)證就將被新的不動產(chǎn)權(quán)證書所代替，也就是說，當原房主將房產(chǎn)交易和過戶給新房主后，新房主領(lǐng)到的將會是不動產(chǎn)權(quán)證書。

另外，對于兩個證件乍一聽屬于不同的兩個東西，讓我們對比一下二者的差異，不動產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證更加的詳細，房產(chǎn)證寫有住房所有權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況、土地狀況等等一些內(nèi)容，不動產(chǎn)權(quán)證在這樣的基礎(chǔ)上增加了不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。

不管你持有哪種證件，根據(jù)相關(guān)規(guī)定只有與不動產(chǎn)登記簿上的名字相一致，才表明住房所有權(quán)是你的，否則會以不動產(chǎn)權(quán)登記簿上的名字為準。

以前的住房和土地是由不同的部門登記發(fā)證的，購房者需要到住房管理局辦理房產(chǎn)證，到國土資源部辦理土地證，而現(xiàn)在的不動產(chǎn)權(quán)證把土地證和房產(chǎn)證合二為一，購房者就不需要兩頭跑了。

現(xiàn)在已經(jīng)辦理的房產(chǎn)證無需更換新的不動產(chǎn)權(quán)證，兩者具有相同的法律效應(yīng)的，換與不換全在個人的意愿。

房產(chǎn)證更換不動產(chǎn)證的流程

其實房產(chǎn)證要更換成不動產(chǎn)證是非常簡單的，只要拿上房產(chǎn)證、國土證，還有產(chǎn)權(quán)人的身份證件就行了，拿上資料直接去房管局咨詢即可，一般來說想要更換成不動權(quán)證需要先將房產(chǎn)信息和國土信息合并，如果沒有國土證，一般不動產(chǎn)中心會要求去國土局查詢國土信息，然后才能進行綁定，才能辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

一般提前資料后幾個工作日就可以領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證，和住房過戶的流程有點相似，但是更簡單，不用核稅和交稅。每個不動產(chǎn)中心的流程可能有所不同，一般來說只要拿上房產(chǎn)證、國土證和產(chǎn)權(quán)證身份證就能辦理。