1、公積金未按時繳納：

按時足額連續(xù)繳存住房公積金是獲得公積金貸款的一大前提條件，如果你未按時繳納公積金，或者出現(xiàn)斷繳公積金的情況，那么可就無法使用公積金貸款買房了。所以，大家在申請公積金貸款前，一定要按時繳納公積金。

2、違規(guī)提取公積金：

如今，公積金適用范圍越來越廣，就連租房都可以提取公積金了。于是，有些人就通過偽造材料來違規(guī)提取公積金，要知道你這樣做可是違法的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，你以后可就別想再使用公積金貸款了。

3、房子性質(zhì)不達標：

住房公積金設(shè)立的初衷是為了滿足剛需族的住房需求，如果你所購的房子不達標，就比如商鋪、車位，那可就無法使用公積金貸款了。所以，大家在買房時，一定要先確認房子的性質(zhì)，可別因為房子不達標而無法使用公積金貸款。

4、有貸款未還清：

當下，不少城市都在實行“限貸”政策，即不管你身背公積金貸款，還是商業(yè)貸款，只要有貸款未還清，那么你就無法再使用公積金貸款買房了。所以，大家一定要珍惜公積金貸款買房的機會。

5、賣方拒絕：

由于公積金貸款流程比較繁瑣，放貸周期較長，所以，賣方往往比較抵觸公積金貸款，如果賣方拒絕公積金貸款，那么你也是無法使用公積金貸款的，大家只好另想辦法了。

住房公積金申請條件是什么？

1、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月(補繳的月份不計入此6個月),且申請時屬于 正常繳存狀態(tài);(共同申請人參與額度計算的,也同樣需要滿足上述條件。如果不滿足以上條件,只能作為共同申請人,但不參與額度計算)

2、申請人及共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;申請人的父母作為共同申請人的,其父母雙方均應(yīng)當在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;

3、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力,信用狀況良好;

4、申請人已按規(guī)定支付購房首付款;

5、申請人提供符合本規(guī)定要求的擔保;

6、貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求;

7、符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。

公積金貸款申請流程是什么？

1、提交資料

首先申請公積金貸款的借款人，到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部，申請公積金貸款時，挑選擔保中心提供擔保的，應(yīng)提交包括擔保申請所需材料在內(nèi)的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

2、審核通知單

其次，管理部對公積金貸款申請初審?fù)ㄟ^后，開具《擔保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關(guān)法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。

3、審批

然后就是審批，擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》;借款人委托中介機構(gòu)代辦公積金貸款的，擔保申請手續(xù)由代辦機構(gòu)負責代理并代收擔保服務(wù)費。

4、繳費

公積金貸款的借款人還需要依據(jù)審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務(wù)費。擔保中心開具擔保服務(wù)費發(fā)票，對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

5、材料轉(zhuǎn)送

審核后的個人貸款申請資料(包括蓋章后的合同)，由擔保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部;委托中介機構(gòu)代辦的，由中介機構(gòu)負責上述資料的傳遞工作。

6、簽署合同

住房公積金管理部監(jiān)督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關(guān)法律文件上簽字。