房貸還款是自動(dòng)扣。在辦理房貸的時(shí)候，會(huì)綁定一張銀行卡，和銀行簽訂自動(dòng)扣款協(xié)議，讓銀行每月自動(dòng)從綁定的銀行卡里扣款來(lái)用作還款。因此，只要借貸人在還款日規(guī)定時(shí)點(diǎn)前在還款綁定的銀行卡中存入足量的資金，銀行就會(huì)自動(dòng)劃扣。

房貸還款逾期了會(huì)有啥后果

1. 征信受損，貸款困難

貸款是購(gòu)房者與銀行之間的一種借貸關(guān)系，一旦購(gòu)房者房貸逾期，銀行的還款記錄上就會(huì)顯示相應(yīng)的貸款逾期記錄。在銀行的征信系統(tǒng)上，貸款人的失信情況便會(huì)記錄在上，后期貸款人想要再次辦理貸款或者申請(qǐng)信用卡之類需要利用個(gè)人信用的情況時(shí)，就會(huì)變得異常困難。

需要提醒大家的是，即使房貸逾期者將房款補(bǔ)上，個(gè)人的信用污點(diǎn)還是會(huì)記錄在銀行的征信系統(tǒng)上，最長(zhǎng)可達(dá)五年。

2. 繳納罰息和滯納金

不管怎樣，欠別人的錢終究是要還的，逾期還款者，除了要還基本的貸款之外，還要額外支付因房貸逾期而產(chǎn)生的罰息和滯納金。

關(guān)于罰息和滯納金的具體額度和比例，各個(gè)銀行略有不同?；旧鲜?天內(nèi)補(bǔ)足房貸的，不收取滯納金;高于7天的，滯納金和罰息一塊兒征收。

3. 被銀行起訴，仍要償還剩余貸款

購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)會(huì)與銀行簽訂購(gòu)房貸款合同，在合同上，銀行一般都會(huì)作出規(guī)定，如果貸款人逾期還款連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期還款，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括一次性償還所有貸款本息。如果高于3個(gè)月還未償還剩余貸款，銀行就會(huì)向法院提起訴訟，強(qiáng)制要求貸款人償還本金和利息，以及由此產(chǎn)生的各項(xiàng)訴訟費(fèi)用等額外支出。

4. 生活受影響，出行被限

當(dāng)個(gè)人貸款上升到法律訴訟的層面上的話，情況就變的非常嚴(yán)重了，不僅要面臨著還款，罰款，失信的風(fēng)險(xiǎn)，自己的日常生活也可能會(huì)受到影響。比如買火車票，飛機(jī)票可能被不受理，無(wú)法出國(guó)等，更會(huì)被拉入黑名單。這個(gè)時(shí)代，沒(méi)有信用，果真是寸步難行。