不動產權證不是要還清房貸以后才能拿到的，不動產權證是要是辦好了就由房主個人持有，不過貸款本身會要求貸款人抵押房產，所以辦好不動產權證以后需要把他項權證抵押到銀行，不動產權證可以自己留著辦理相關的事項。

不動產權證書是什么

《不動產權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產登記簿證樣式《不動產權證書》、《不動產登記證明》正式啟用。不動產登記機構啟用新的不動產登記簿證后，原有的各類不動產登記簿、權屬證書和登記證明樣式將逐步停止發(fā)放，以前依法制作并記載登記內容的土地登記卡和歸戶卡、住房登記簿等簿冊繼續(xù)有效，已經依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續(xù)有效。

新證啟用后，以前的薄證繼續(xù)有效，新證按照不變不換的原則，不可要求當事人強制更換，小產權房不會發(fā)證。

房產證和不動產證的區(qū)別

1、印章不同

不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產登記工作的部門，其蓋章為各登記機構公章，而房產證蓋章為各地方人民政府的公章。

2、外觀不同

不動產權證除了印有中華人民共和國不動產權證外，在其右上角還寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型，而房產證的外頁上除了印有中華人民共和國住房所有產權證，并無其他內容。

3、內頁不同

不動產權證在內頁上規(guī)定了住房所有權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)，而房產證內頁上包括權人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況，不動產登記在房產證的基礎上增加了鐳射防偽標簽、不動產單元號、使用期限等內容，對住房的使用年限進行了明確的規(guī)定。