公攤費(fèi)是公共部位產(chǎn)生的費(fèi)用，比如樓道照明、電梯井等設(shè)施產(chǎn)生的電費(fèi)，小區(qū)園林景觀養(yǎng)護(hù)時(shí)用掉的水費(fèi)等，這些統(tǒng)稱為公攤費(fèi)用，需要業(yè)主根據(jù)住房面積大小進(jìn)行分?jǐn)?。不同公司小區(qū)的公攤費(fèi)的計(jì)算方式不同。

買房的公攤面積怎么算的

其計(jì)算方式為：公攤面積=套內(nèi)住房使用空間的面積*公攤系數(shù)。通常來說，不一樣的樓層，其公攤面積合理區(qū)間是不同的。比如：7層之內(nèi)房子公攤率是7%到12%，7到11層住宅公攤率是10%到16%，至于12到33層住宅公攤率則是14%到24%，別墅類的公攤率是1%到8%。

公攤面積包含哪些內(nèi)容

1、電梯井：尺寸是根據(jù)電梯型號(hào)來決定的，井壁上安置電梯軌道以及配重軌道，預(yù)留的門洞安置電梯門。

2、管道井：走眾多管道的空間，其中就包含了垂直的、水平向的、貫通的以及分隔的。

3、樓梯間：容納樓梯的構(gòu)造，包圍樓梯的建筑部件(比如：墻、欄桿)。并且它是一個(gè)比較獨(dú)立的建筑部分。聯(lián)系整體建筑的交通運(yùn)輸。

4、變電室：小區(qū)的電力體系中對(duì)電能的電壓以及電流采取變換、集中以及分配的場(chǎng)合。

5、設(shè)備間：設(shè)備間是在每幢大樓的合適位置設(shè)定電信裝置、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)裝置和建筑物配線裝置，采用網(wǎng)絡(luò)管理的場(chǎng)合。

6、公共門廳：進(jìn)入住房后的一個(gè)比較大的公共空間，是居室空間，采暖及制冷需求通常按照建筑物功能需求設(shè)定。

7、過道：住房套內(nèi)利用的水平交通空間。

8、值班警衛(wèi)室：設(shè)于小區(qū)大門口一邊的門房，警室門口還有升降欄桿。

9、共用墻體：住宅主體承重構(gòu)造位置(包含基礎(chǔ)、里外承重墻體、梁以及屋頂?shù)?、外墻面等。