開發(fā)商在修建住房的時候，為了迎合不同購房者的需求，所修建出來的住房類型也會有很多，就目前的建筑形式來看，有高層住宅、小高層住宅和別墅之分。由于別墅價格昂貴而且比較少見，所以還是高層住宅和小高層住宅為主，購房者在買房時也會在小高層和高層之間進行挑選，那么小高層與高層有什么區(qū)別？

1、建筑質(zhì)量不同

雖然說高層住宅和小高層住宅都是框架剪力墻結構現(xiàn)澆筑樓板施工，但是小高層住宅主要是以低密度形式出現(xiàn)的，再配上視野開闊和高綠化的優(yōu)點，因此居住舒適性會比不錯，而高層住宅主要是以安全性建筑出現(xiàn)的，一般都是鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，在抗震性能上比較強。

2、空間結構不同

小高層住宅和高層住宅的空間結構是不一樣的，小高層住宅在空間利用上占有很大優(yōu)勢，可以通過陽臺露臺的設計來發(fā)揮出住宅平面布局的優(yōu)點，使住宅的有效使用面積大大增加，而高層建筑的單層面積不大，大多都是采用框架結構、剪力墻結構、筒體結構甚至筒中筒結構，為了保證建筑的整體結構強度，在空間利用方面有一定限制。

3、人口密度不同

由于小高層住宅的樓層比較低，大多都是采用一梯兩戶的格局，在居住人口比較少的情況下，乘坐電梯的人數(shù)就相對少一些，所以具有一定的優(yōu)勢。高層建筑由于樓層比較高，一層樓可能會居住4-8戶不等，居住人口比較多，而且出行大多都依賴電梯，如果是超高層建筑的話，還要對電梯進行分組。

4、小區(qū)定位不同

很多開發(fā)商在修建小高層住宅的時候，對于小區(qū)的定位要高一些，畢竟小高層住宅的生活質(zhì)量和高層住宅不一樣，而且一分錢一分貨，在低密度和高綠化的情況下，小高層住宅的一樓大多都是花園洋房，而頂樓是復式住宅，景色好人數(shù)少才能彰顯出居住質(zhì)量。

5、噪音影響程度不同

購房者在挑選住房的時候，都希望自己所居住的環(huán)境可以比較安靜，而在這一點上小高層住宅就沒有太大的優(yōu)勢，小高層住宅由于樓層低所以噪音相對也會比較大，而高層住宅離地面距離遠，樓下小孩子和老人的活動聲音能傳播到樓上的就會比較少。

關于小高層與高層有什么區(qū)別的相關內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里。不同的購房者在挑選住房的時候，由于對住房的需求是不一樣的。所以所挑選的住房類型也不一樣，而高層住宅和小高層住宅各有各的不同之處，所以購房者還是得根據(jù)自身的需求來進行抉擇，挑選適合自己以及家人住的住房。