1、提前鎖定部分意向客戶，開盤時就不愁沒有客戶買房。如果積蓄的客戶意向好，可能開盤當天就能清盤。

2、提前回籠資金，緩解資金壓力。認籌時，購房者都會交一筆認籌金，開發(fā)商就可以用這筆款項來緩解資金壓力。

3、創(chuàng)造宣傳推廣契機，以相當額度的增值空間及市場前景吸引目標群體提前參與，以互動式信息傳遞深層滲透。

4、對目標客戶進行試探住銷售，避免定價的的盲目，從而實現利益的最大化。

認籌正規(guī)樓盤有哪些好處

如果是正規(guī)的開發(fā)商，這個是雙贏的!所謂認籌，就是房子沒開盤，你去繳納開發(fā)商給定的一個數額的認籌金，那么相當于你下的定金，給你辦卡或認籌優(yōu)惠，你可以在房子開盤了優(yōu)先挑選挑選住房，而且，因為你是事先交的定錢，根據樓盤的不同規(guī)定，比如規(guī)定可以5千當2萬使用(具體的要看開發(fā)商認籌的公告)。這樣一來，你如果買房子是不是就省了1.5萬?從開發(fā)商來說，你是在開盤之前就給他錢了，他回籠的又是現金。以利于他周轉。所以這是雙贏!

買房認籌金能不可退

1、在未簽訂任何條款的情況下，由于認籌不具有法律效應，因此買房者在認籌過程當中繳納的“誠意金、認籌金”是可以退還的。而在認購跟簽訂正式買賣合同過程當中，購房者需要仔細閱讀，以免有損害自身合法利益的行為條款出現，而且簽訂任何條款過程當中也要多留一個心眼。

2、需仔細閱讀合同，看下有無明確的約定：如果開發(fā)商在認籌協議上有明確的約定，購房者將來由于個人原因不再購房，那么認籌金就不會退還。

或者是否認直接將認籌金當定金使用(根據法律規(guī)定：若購房者不履行合同，則無權要求返還定金，開發(fā)商無法履行合同的，應雙倍返還定金。)，如果雙方有協議約定為“定金”，則可根據合同的約定執(zhí)行，否則將無法退款。