購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候都希望自己可以買(mǎi)一套大戶(hù)型的住房來(lái)居住，但是大戶(hù)型的住房在出售的時(shí)候價(jià)格也是比較貴的，想要買(mǎi)大房子就需要更多的資金，所以購(gòu)房者需要對(duì)自己的資金情況有一個(gè)足夠的了解，才能根據(jù)情況來(lái)挑選自己所購(gòu)買(mǎi)的住房面積大小，那么如何評(píng)估自己的購(gòu)房能力？

1、考察房?jī)r(jià)

在了解清楚自己的財(cái)務(wù)情況和征信情況的時(shí)候，購(gòu)房者還需要分析房?jī)r(jià)，看看自己是否買(mǎi)得起房子，主要是考察所購(gòu)住房區(qū)域的房?jī)r(jià)并且做好價(jià)格比較。購(gòu)房者可以挑選在網(wǎng)上瀏覽房產(chǎn)網(wǎng)站，然后輸入自己意向房源的名稱(chēng)，搜索房源信息，一般價(jià)格、戶(hù)型、地理位置等多個(gè)關(guān)鍵信息都會(huì)有。其次購(gòu)房者也可以挑選中介，告訴他們自己對(duì)于住房的需求，然后讓中介來(lái)尋找房源，例如買(mǎi)新房還是二手房，買(mǎi)精裝房還是毛坯房，買(mǎi)哪個(gè)小區(qū)哪棟樓等。

2、挑選適合的付款方式

買(mǎi)房付款方式有兩種，一種是支付全款買(mǎi)房，一種是貸款買(mǎi)房，對(duì)于資金比較充裕的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，就可以挑選支付全款買(mǎi)房這種方式不用支付手續(xù)費(fèi)以及銀行的貸款利息，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)期房來(lái)說(shuō)還能得到優(yōu)惠，而且買(mǎi)房的手續(xù)簡(jiǎn)單，但是也存在一定的后續(xù)風(fēng)險(xiǎn)。而資金不是那么充裕的購(gòu)房者就只能挑選挑選貸款買(mǎi)房，也是目前大多數(shù)人的挑選。

3、核算稅費(fèi)

在買(mǎi)房的過(guò)程當(dāng)中，購(gòu)房者是需要繳納一些稅費(fèi)的，不管是購(gòu)買(mǎi)新房還是二手房，購(gòu)房者都需要繳納稅費(fèi)，稅費(fèi)也是購(gòu)房者需要提前準(zhǔn)備的一項(xiàng)資金。由于不同的住房類(lèi)型所需要繳納的稅費(fèi)不同，所以購(gòu)房者可以向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)進(jìn)行咨詢(xún)，普遍的稅費(fèi)包括：契稅（新房、二手房）、住房維修基金（新房）、增值及附加稅（二手房）、個(gè)人所得稅（二手房）、土地出讓金（經(jīng)適房）等。

4、評(píng)估每月的還款額

挑選貸款買(mǎi)房時(shí)，購(gòu)房者要評(píng)估一下每月的還款額，這個(gè)額度每月不應(yīng)該高于家庭月總收入的50％，為了應(yīng)對(duì)突發(fā)情況，購(gòu)房者在交完首付款后一預(yù)留一年的按揭款，以應(yīng)對(duì)突發(fā)情況的發(fā)生，給自己一個(gè)緩沖期，還可以在這個(gè)時(shí)期設(shè)定一份適合自身的還款計(jì)劃。

5、尋找房源

在確認(rèn)了自己的購(gòu)房能力及意向范圍之后，購(gòu)房者就可以到售樓處去看房子了。看房子的時(shí)候需要關(guān)注以下項(xiàng)目信息：交通、樓間距、戶(hù)型、配套、物業(yè)等。對(duì)于首次置業(yè)的年輕人來(lái)說(shuō)，如果能力有限不必強(qiáng)求一步到位，在挑選居所時(shí)，應(yīng)該更加注重地段的挑選，以方便之后住房出售。

關(guān)于如何評(píng)估自己的購(gòu)房能力的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，購(gòu)房者只有對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)情況有一個(gè)合理的評(píng)估之后，才能根據(jù)具體的情況來(lái)挑選適合自己購(gòu)買(mǎi)的住房，在買(mǎi)房的過(guò)程當(dāng)中也不至于會(huì)出現(xiàn)預(yù)算不夠或者預(yù)算超支的情況，所以評(píng)估自己的購(gòu)房能力是很重要的一個(gè)步驟。