1、住房贈與人與受贈人訂立住房贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，住房贈與一定要采用書面形式。

2、住房贈與的雙方當事人憑住房所有權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費。

3、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關規(guī)定，住房贈與必須辦理公證手續(xù)。

4、辦理住房所有權轉移登記手續(xù)。住房贈與當事人到住房所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉移過戶登記，并提交過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權證、贈與書及公證書、有關稅費的收據(jù)等材料。

5、贈與人將住房交付受贈人。這里的交付以辦理住房產(chǎn)權轉移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將住房產(chǎn)權證原件交給受贈人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。

房產(chǎn)贈與的條件有哪些

1、贈與人必須是房產(chǎn)的擁有人，贈送住房的當事人必須擁有這個房產(chǎn)的一個所有權，與此同時贈送住房的當事人還需要具有一個完全民事行為的能力。

2、贈與的房產(chǎn)必須具有合法的權屬證件，不存在產(chǎn)權糾紛。

3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證。

4、房產(chǎn)贈與必須經(jīng)房產(chǎn)管理機關登記、審核，辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

5、受增人必須依照有關規(guī)定繳納稅費。

6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設立贈與。住房贈與過程當中當事人須提交住房所有權證、贈與合同等書面證件，到房產(chǎn)交易管理部門辦理正式的住房所有權變更登記手續(xù)后，房產(chǎn)贈與行為才具有法律效力。