最新房產(chǎn)交易稅費

1、房產(chǎn)交易稅費契稅：住宅類住房標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1％－3％交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定。非住宅類住房按計稅參考價的3％交納。

2、房產(chǎn)交易稅費印花稅（買賣雙方各0.05％）：即購房者應(yīng)納稅額為計稅價格×0.05％的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05％的印花稅。

3、房產(chǎn)交易稅費營業(yè)稅：此項營業(yè)稅由城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6％。個人購買高于2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅。

4、房產(chǎn)交易稅費權(quán)屬登記費及取證費：個人住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元。非住房住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)中包含《住房所有權(quán)證》工本費和《土地使用權(quán)證》工本費。一般情況是在200元內(nèi)。

房產(chǎn)交易其他費用

1、大修基金：購房款的2%-3%是公共設(shè)施及共用設(shè)備(涉及住房共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。開發(fā)商或物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收住房維修資金。

2、物業(yè)管理費：從收房之日開算，以購房人驗收住房合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月，產(chǎn)權(quán)人長期不住的住房或開發(fā)商未售出的空置房，也應(yīng)交納物業(yè)管理費。

3、權(quán)屬登記費：80元/套，權(quán)屬登記費即辦理房產(chǎn)證的費用。

4、交易手續(xù)費：住宅：建筑面積 X3元/㎡；非住宅 建筑面積 X11元/㎡。