現(xiàn)在二手房的市場是越來越好，想要買二手房的人很多，當然出售二手房的人也不少。二手房買賣的時候是需要做一個房價評估，這樣才知道房子的價值。房價評估一般都是找專業(yè)的評估公司來做，這個時候就需要了解評估費用，這樣才能合理的做評估預算。今天，我們就來了解下房產(chǎn)評估的費用是多少？影響房價評估有哪些因素？

房產(chǎn)評估的費用是多少？

1、資產(chǎn)評估收費一般依據(jù)帳面原值，沒有帳面原值或沒有作價入資產(chǎn)評估收費標準帳的資產(chǎn)可以按評估值計算。

2、國外和港、澳、臺地區(qū)的公司、公司、其他機構、個人委托評估，參照國際慣例由評估機構自定收費標準，并應收取等額外匯，按國家外匯管理規(guī)定結算。

3、資產(chǎn)評估機構可以按照評估項目的繁簡程度、時間要求、評估人員專業(yè)技能水平、評估工作的服務質量等，在規(guī)定收費標準范圍以內，與委托單位商定收費額。

4、資產(chǎn)評估收費實行誰委托誰付費的原則。委托方與受委托方應依據(jù)本《暫行辦法》和國家有關評估規(guī)定簽定資產(chǎn)評估項目合作合同或協(xié)議書，明確評估項目收費額或計費方法。

5、各級物價部門應加強資產(chǎn)評估收費的監(jiān)督、管理，對違反規(guī)定亂收費的應按《中華人民共和國價格管理條理》及有關規(guī)定予以查處。

6、資產(chǎn)評估收費管理的具體實施辦法由各省、自治區(qū)、直轄市物價、國有資產(chǎn)管理部門制定，并報國家物價局、國家國有資產(chǎn)管理局備案。

影響房價評估有哪些因素？

1、住房所處的位置

住房所在的位置不一樣，價格就存在一定的差距，交通便利，離市區(qū)中心近，周邊配套設施完善、小區(qū)環(huán)境優(yōu)越等，價格自然就高了。

2、住房使用年限與小區(qū)管理及配套設施

建設年代越近的房子，配套設施越齊全的小區(qū)，物業(yè)管理就比較到位，價格肯定也就高了，房子機會也增加，對購房者有一定的利益。

3、住房的朝向及結構

同一棟樓和戶型，但是住房的朝向不同，對住房價格有有一定影響，相差200元／㎡左右。

4、住房內部裝修程度

住房里面的裝修對住房評估也存在一定影響，比如：裝修好的房子比起條件一樣，但是裝修比較次的住房，價格相對高一點。

房產(chǎn)評估的費用是多少？上面做了具體的介紹，相信大家現(xiàn)在心中對于評估費用應該是有所了解了吧。評估費用是和評估公司的資質有關系，所以挑選一個評估公司也關鍵。另外，對于影響房價評估有哪些因素也做出了詳細的介紹，想要賣房的朋友一定要好好了解這方面的常識，這樣才能保證賣到一個好的價格。