1、總價便宜。對于剛需購房者來說，總價低，首付低是非常重要的。因為大部分剛需購房者的首付資金都有效。

2、面積合適，剛好夠使用，不浪費面積。大家都知道“小三房”就是90到110㎡的房子，三室一廳一廚一衛(wèi)。對于現(xiàn)在的三口之家來說剛好，在裝修一個書房，平時辦公孩子學習，來親戚了還可以當客房。

3、升值空間大，好出售。對于很多剛需購房者買“小三房”只是為了過度居住。等經(jīng)濟條件好了之后會進行改善型置業(yè)，把小房子買掉換成大房子。在市區(qū)，“小三房”是最受歡迎的，原因還是總價低。所以相對于面積大的房子，“小三房”單價更高，更好出售。

剛需購房需要條件有哪些

1、對于剛需族來說第一次置業(yè)都會因為經(jīng)濟狀況的問題有所妥協(xié)。但是對于年輕人來說，未來的經(jīng)濟狀況一定會改善。這個時候想要換房時，就要考慮到之前房子的升值問題了。首套房的升值，可以讓自己在購買二套房時，有更大的挑選空間，也可以追求更高的居住質(zhì)量。

2、剛需族買房不要只把眼光放在房價和戶型上，應該具備長遠的投資眼光，才能買房之后不后悔。很多剛剛結(jié)婚的新人資金有限，買房、買車不可同步實現(xiàn)。如果離工作地點太遠，交通上可能會造成一些不便。

3、建議可適當兼顧雙方上班時間成本、交通費用成本，同時考慮就近照顧父母。這樣看來，那些距離單位、父母都比較近的位置是第一挑選；而公交便捷或是有軌道交通的地點可作為考慮的重點。

4、在各檔次的商業(yè)設施配套中，那些與生活直接相關(guān)的如菜市場、小餐館等，才是新人需要首先關(guān)注的。購買時應考慮到入住后買東西有市場，看病有醫(yī)院，孩子有托兒所、幼兒園，郵局、銀行等基礎生活配套也不可或缺。