在買房的過(guò)程當(dāng)中人們還是會(huì)遇到各種偷奸?；膯?wèn)題，而精裝房更是需要人們好好的驗(yàn)收的。不少人在購(gòu)買恒大的房子的時(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)恒大的精裝房比較多，不過(guò)即使再感覺(jué)好人們也要對(duì)房子進(jìn)行驗(yàn)收，這樣才可以使人們安心入住，既然如此，接下來(lái)就具體分析一下恒大精裝房驗(yàn)房流程是什么？驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？

恒大精裝房驗(yàn)房流程是什么

恒大精裝房驗(yàn)房流程主要是檢驗(yàn)住房結(jié)構(gòu)，核對(duì)品牌和數(shù)量，檢測(cè)空氣和檢驗(yàn)墻體、墻面。

1、檢驗(yàn)住房結(jié)構(gòu)

當(dāng)大家在進(jìn)行精裝房的驗(yàn)收時(shí)，一定要注意查看住房的相關(guān)結(jié)構(gòu)是否與合同里面是一致的，在驗(yàn)收的時(shí)候，要對(duì)房子整體進(jìn)行檢驗(yàn)，核對(duì)面積、位置朝向、測(cè)公用面積，有差錯(cuò)一定要在入住前提出，如果只是非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，交接時(shí)可如實(shí)做好書(shū)面記錄，要求房地產(chǎn)商書(shū)面承諾在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。

2、核對(duì)品牌和數(shù)量

不少的購(gòu)房者在進(jìn)行精裝房驗(yàn)收的時(shí)候，都會(huì)發(fā)現(xiàn)住房里面的防盜門(mén)、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都和開(kāi)發(fā)商之前與自己約定的品牌不一致，因此，建議業(yè)主們?cè)隍?yàn)收的時(shí)候先不必急于驗(yàn)收施工項(xiàng)目的工程質(zhì)量，而是應(yīng)該先花一些時(shí)間檢驗(yàn)一下設(shè)備問(wèn)題，因?yàn)樵O(shè)備的品牌被更換意味著住宅質(zhì)量的變換。

3、檢測(cè)空氣

購(gòu)房者在驗(yàn)收精裝房的時(shí)候，除了去查看住房里面的設(shè)施，還需要重點(diǎn)檢測(cè)住房?jī)?nèi)的空氣質(zhì)量是否是達(dá)標(biāo)的，如果空氣中含有大量的有毒物質(zhì)，那么肯定會(huì)影響到大家的身體健康，給大家的生活帶來(lái)影響，因此在驗(yàn)收住房時(shí)，空氣質(zhì)量的檢測(cè)是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。

4、檢驗(yàn)墻體、墻面

在驗(yàn)收精裝房的時(shí)候，檢驗(yàn)墻面墻體也是很有必要的事情，大家在驗(yàn)房時(shí)，要注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，墻體是否平整，是否存在裂縫，如果大家發(fā)現(xiàn)了關(guān)系著住房結(jié)構(gòu)性的裂縫，那么叫開(kāi)發(fā)商來(lái)檢驗(yàn)處理；要檢驗(yàn)墻面下是否存在空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽(tīng)出下面有沒(méi)有空鼓了，如果沒(méi)有帶小錘用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以。

驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些

1、驗(yàn)收證件是否齊全。開(kāi)發(fā)商將商品房交付運(yùn)行時(shí)，應(yīng)向購(gòu)房人出示《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用方法書(shū)》和住房實(shí)測(cè)面積報(bào)告。如未出示上述相關(guān)資料，購(gòu)房者可拒絕接收房并向建設(shè)行政主管部門(mén)投訴。

2、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。所交付的住房是否是您所購(gòu)買的住房，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符；住房質(zhì)量是否合格、門(mén)窗等是否與合同的約定相符；水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位等等。

驗(yàn)房是房地產(chǎn)交易過(guò)程當(dāng)中對(duì)住房當(dāng)前狀況進(jìn)行鑒定的一種手段。通過(guò)視覺(jué)上的觀察和一般性的操作并借助于一些儀器設(shè)備，對(duì)住房各主要系統(tǒng)及其構(gòu)件（可接近可操作的部分）的當(dāng)前狀況進(jìn)行評(píng)估，發(fā)現(xiàn)明顯的問(wèn)題和那些接近使用年限的構(gòu)件或設(shè)備，提出維修或改進(jìn)意見(jiàn)，并估計(jì)其費(fèi)用（有可能且被要求這么做時(shí)）驗(yàn)房通常需要2－3，根據(jù)住房的類型，大小有所不同。

經(jīng)過(guò)上述具體介紹之后恒大精裝房驗(yàn)房流程是什么和驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些的具體介紹就到這里，在驗(yàn)收房子的時(shí)候每一個(gè)細(xì)節(jié)都要處理好，而關(guān)于驗(yàn)收中的各種情況人們也要妥善的處理?？傊?，人們想要買到合適的好房子，就必須要多花費(fèi)時(shí)間和精力。