產(chǎn)權(quán)能分割，產(chǎn)權(quán)分割不是簡單地對房產(chǎn)進(jìn)行物理分割，而是對住房產(chǎn)權(quán)的擁有份額進(jìn)行分割，需要原住房產(chǎn)權(quán)人對當(dāng)事房產(chǎn)的房產(chǎn)擁有份額進(jìn)行分割確認(rèn)，并到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易大廳進(jìn)行辦理問詢申請、筆錄登記、錄像采證等手續(xù)后拿到新的房產(chǎn)證，上面會記載相關(guān)人員各自擁有的房產(chǎn)比例。

產(chǎn)權(quán)分割的方式有哪些

住房產(chǎn)權(quán)分割分為兩種，一種是協(xié)議分割，另一種是通過法院進(jìn)行裁判分割。協(xié)議分割協(xié)議分割是指分割共有物，共有人之間可以商議的，按照商議的分割方式進(jìn)行。所謂商議，必須經(jīng)共有人一致同意。裁判分割裁判分割一般是通過法律途徑進(jìn)行分割，分為實(shí)物分割、變價(jià)分割和折價(jià)分割三種。

裁判分割的具體分割方法

1、實(shí)物分割

共有人可以通過協(xié)議確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對實(shí)物予以分割。

2、變價(jià)分割

共有人可以商議確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)難以分割或者因分割會減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。

3、折價(jià)分割

共有人可以商議確定分割方式，應(yīng)當(dāng)對折價(jià)予以分割。這里規(guī)定的折價(jià)分割，是指由共有人中的一人或者數(shù)人取得共有財(cái)產(chǎn)，對其他共有人給予金錢，或者實(shí)物，或者金錢+實(shí)物。采取這種方式分割共有財(cái)產(chǎn)，首先要評估共有財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，不錯(cuò)由中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行，然后才能進(jìn)行折價(jià)分割共有財(cái)產(chǎn)。

辦理住房產(chǎn)權(quán)分割的手續(xù)有哪些

那因住房產(chǎn)權(quán)共有人愿將房產(chǎn)分割不再作共有關(guān)系，各自管理所有權(quán)證的，應(yīng)在雙方簽訂合同后30日內(nèi)向成都市住房產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理分割手續(xù)。

1、應(yīng)提交的資料

(1)申請書(2)住房分割平面圖(3)住房所有權(quán)證、住房共有權(quán)證

2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

(1)登記費(fèi)：取得方———80元/套(2)書證費(fèi)：10元/件

3、備注：

(1)離婚分割應(yīng)驗(yàn)離婚證原件，留復(fù)印件(2)法院判決應(yīng)交驗(yàn)判決書或調(diào)解書(3)當(dāng)事人持身份證到場(4)不可分割的住房除外