如果借貸人申請(qǐng)的小貸都并沒(méi)有接入央行征信系統(tǒng)的話，那對(duì)之后貸款買(mǎi)房不會(huì)有很大的影響。因?yàn)檫@類(lèi)小貸申請(qǐng)多了，主要也是記錄在網(wǎng)貸大數(shù)據(jù)里，而銀行在審批房貸時(shí)，審查的又主要是客戶的個(gè)人征信，那只要征信良好，一般就沒(méi)什么問(wèn)題。

而如果借貸人申請(qǐng)的小額貸款有不少是在接入了央行征信系統(tǒng)的貸款機(jī)構(gòu)、平臺(tái)申請(qǐng)的，或者放款方是銀行或持牌消費(fèi)金融公司的話，那小貸的相關(guān)借還情況通常就會(huì)被記錄到征信上去。而申請(qǐng)得太多了，就會(huì)造成多頭借貸。

若在這種情況下去貸款買(mǎi)房，銀行審批房貸時(shí)查詢到借貸人征信上有不少小貸記錄，也就會(huì)擔(dān)心借貸人的經(jīng)濟(jì)生活不穩(wěn)定，還款能力不足，從而就很有可能會(huì)拒絕批貸。

建議借貸人平時(shí)按照實(shí)際需求來(lái)借貸，不要頻繁貸款。不然個(gè)人負(fù)債也會(huì)很高，還款壓力會(huì)很大的。

房貸審批不通過(guò)通常有哪些原因?

1、有逾期還款記錄。

辦理貸款時(shí)，借款人的個(gè)人信用報(bào)告是很重要的參考資料，如果該報(bào)告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那么貸款被拒的可能就很高了。

不過(guò)，如果借款人的逾期次數(shù)少、金額小，還是有獲貸的希望的，但貸款成數(shù)會(huì)被下降，貸款利率也會(huì)被提高。

2、貸款資料不完整。

可以成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整，因?yàn)槿绻杩钊颂峁┑馁Y料不完整，同樣會(huì)被銀行拒貸。

3、貸款資料不真實(shí)。

部分購(gòu)房者擔(dān)心因?yàn)樽约菏杖氩桓咴斐少J款額度不高，因此就想到提交虛假資料，但若是被銀行發(fā)現(xiàn)，貸款肯定會(huì)被拒，而且還有可能因此被列入“黑名單”。

4、還款能力較弱。

能否成功貸款與借款人的還款能力有很大關(guān)系，如果借款人的還款能力不足，那么銀行就需要承擔(dān)較高風(fēng)險(xiǎn)，房貸被拒的幾率也將增大。

5、負(fù)債過(guò)高。

貸款人的月供最好不要高于家庭月收入的百分之五十，若超出這個(gè)限度，貸款就可能會(huì)被拒，即使可以獲貸，貸款額度也不高。