自住型商品房目前是屬于政策性住房的。自住型商品房的面積也90平以下為主，最大面積是不可以高于140平米的，因?yàn)檎咝宰》康娜Q也叫做政策性保障性住房，主要是指政府在對(duì)中低收入家庭實(shí)行分類保障過(guò)程當(dāng)中所提供的限定供應(yīng)對(duì)象，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，租金標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格等具有社會(huì)保障性的住房，它分別都包括了自住型商品房，經(jīng)濟(jì)適用住房，政策性租賃住房以及經(jīng)濟(jì)適用租房等。自住型商品房原則上按照比同地段，同質(zhì)量的商品住房會(huì)低30%左右的水平。

自住型商品房什么時(shí)候可以賣

自住型商品房在交易過(guò)戶之后五年之中不得再次上市交易，五年后交易的，需按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款，并且轉(zhuǎn)讓自住型商品房的購(gòu)房者不可夠再次購(gòu)買自住型商品房。

自住型商品住房購(gòu)房人取得住房所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。購(gòu)房人取得住房所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。購(gòu)房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購(gòu)買自住型商品住房。

因?yàn)樽宰∩唐贩康奶厥庑再|(zhì)，所以在住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更的時(shí)候是受到一定的限制的，若對(duì)于在完成了住房產(chǎn)權(quán)的登記之后，住房權(quán)利人的死亡問(wèn)題在辦法中有提及，即是不屬于申請(qǐng)家庭成員的也是可以繼承該住房的。自住商品房如何繼承一、繼承人到公證處辦理繼承公證后，到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理過(guò)戶手續(xù)。需要所有繼承人的身份證，親屬關(guān)系證明親屬死亡證明等。