因?yàn)榉蚱揠p方是共同貸款買(mǎi)房的，所以房子屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，而且無(wú)論是哪一方作為主貸人，夫妻雙方都有償還住房貸款的義務(wù)，因?yàn)榉蚱藁楹蟮膫鶆?wù)是共同的。所以離婚后夫妻可以就償還房貸進(jìn)行協(xié)議，通過(guò)商議決定由某一方還貸，或是繼續(xù)由雙方還貸，并規(guī)定還貸的份額。

當(dāng)然，如果在離婚后，房子被判定由一方所有的話，那么作為共同貸款人的另一方是可以提出變更住房貸款人的要求的，不再擁有房產(chǎn)所有權(quán)的另一方可以申請(qǐng)解除自己償還住房貸款的義務(wù)。

離婚后房貸可以過(guò)戶(hù)到一方名下嗎

可以過(guò)戶(hù)。我國(guó)《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

一、沒(méi)有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過(guò)戶(hù)

沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過(guò)戶(hù)呢 我們都知道，住房過(guò)戶(hù)必須有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶(hù)的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶(hù)的，可以有兩種辦法：

1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶(hù)。

2、沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行商議，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予配合的。

二、有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過(guò)戶(hù)，怎么過(guò)戶(hù)

有房產(chǎn)證的，離婚按揭房過(guò)戶(hù)就比不錯(cuò)辦理了。按照正常的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理即可。