自去年以來，長租公寓這一概念一時之間占在了房地產(chǎn)市場的風(fēng)口浪尖，沒有人會想到它超萬億的市場前景，隨著市場格局的不斷分化，各路資本紛紛涉足長租公寓領(lǐng)域，現(xiàn)在很多長租公寓品牌已經(jīng)初具規(guī)模。

有數(shù)據(jù)顯示，成都是近年來GDP快速增長的熱點城市之一，截止到2017年成都人口總數(shù)已經(jīng)高于一千五百萬，僅次于北京、上海和天津。而在租房指數(shù)方面，成都在全國19座一線城市中排名地三，這說明成都的租房市場前景可觀。

近年來有越來越多的品牌進入長租市場，如米公寓、YOU+國際青年社區(qū)、水滴公寓、蘑菇公寓、優(yōu)客逸家、自如友家、蜜柚等等，而長租公寓成了房地產(chǎn)市場的風(fēng)口。目前成都的長租公寓市場主要有集中式和分散式兩種形態(tài)。

成都地區(qū)集中式長租公寓品牌的代表主要有魔方公寓、E客公寓、蜜柚公寓等，這些長租公寓主要采用集中式運用較為傳統(tǒng)的商業(yè)地產(chǎn)運作模式，以整棟商業(yè)樓宇為運作目標，包租后進行整改。由于受制于市區(qū)黃金地段的高租金以及房源緊俏，集中式長租公寓的分布地點較為局限。以魔方公寓為例，目前在成都已經(jīng)推出了兩家門店，魔方公寓在一線城市的定價在3000元至6000元每月，主要針對中高收入的年輕白領(lǐng)人群。

成都地區(qū)分布式長租公寓起步比較晚，模式相對而言比較單一，長租公寓公司從分布的房東手里獲得房源，通過住房包租的運營模式，標準化的服務(wù)和改造，提供整體的資產(chǎn)管理該當，為消費者提供全新的租住體驗，有效地解決了上班族這類剛需用戶的租住需求。目前成都地區(qū)分布式長租公寓的代表主要有優(yōu)客逸家、如米公寓、一月租等。以優(yōu)客逸家為例，自2012年成立以來，優(yōu)客逸家發(fā)展迅速，其特色在于統(tǒng)一的裝修風(fēng)格以及貼心管家服務(wù)。先后在成都、杭州、武漢等競爭相對較小的城市作為發(fā)展目標，去年開始挑戰(zhàn)北京等一線城市的長租公寓市場。

長租公寓作為房地產(chǎn)行業(yè)的一個重要領(lǐng)域，總體來說正在呈現(xiàn)百家爭鳴的盛況，而隨著國家政策的大力支持，各大行業(yè)資本的入駐以及市場的需求的不斷增加，今后的成都的長租公寓市場將會繼續(xù)維持快速增長。