對(duì)于一些有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的朋友們而言，一套房子的價(jià)格是比較貴的，而且在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中，大家還要了解清楚住房買(mǎi)賣(mài)合同的簽署內(nèi)容，不然合同如果出現(xiàn)了問(wèn)題，后續(xù)住房的交易事宜都得不到不錯(cuò)的保障，那么，買(mǎi)賣(mài)住房合同怎么寫(xiě)？房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如何處理？接下來(lái)我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。

買(mǎi)賣(mài)住房合同怎么寫(xiě)？

甲方：（賣(mài)方）；聯(lián)系方式：；常住地址：；

乙方：（買(mǎi)方）；聯(lián)系方式：；常住地址：；

簽訂日期：年月日

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方商議一致，簽訂本合同。

一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于市／區(qū)的住房（住房所有權(quán)證編號(hào)：，建筑面積平房米）以人民幣（大寫(xiě)：＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整）（￥）出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房。

二、乙方在前應(yīng)向甲方給付定金人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。上述定金在乙方付款時(shí)充抵房款。

三、甲方承諾：

1、向乙方提供符合要求的住房資料以備查核。

2、自簽訂本協(xié)議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售住房共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該住房出售給乙方，期間不得反悔或者將住房出售給第三人。

3、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。

4、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將住房產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

四、乙方承諾：

1、保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等。

2、按國(guó)家要求不改變住房的結(jié)構(gòu)。

3、按照前述業(yè)務(wù)需求，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。

4、在辦理住房過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將住房產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

五、違約責(zé)任：該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約；如有違約失費(fèi)用由甲乙雙雙方充分商議。

六、協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。

七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

八、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起＿＿＿日內(nèi)，共同向住房權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理住房所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得住房登記在乙方名下的《住房所有權(quán)證》；并在乙方領(lǐng)取《住房所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該住房土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

九、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。

十、協(xié)議壹式份，雙方各執(zhí)份，負(fù)責(zé)人份。

甲方：（簽字）；乙方：（簽字）

日期：年月日

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如何處理？

1、買(mǎi)受人無(wú)法辦理住房所有權(quán)登記，買(mǎi)受人權(quán)利；商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理住房所有權(quán)登記的期限屆滿后高于一年，由于出賣(mài)人的原因，造成買(mǎi)受人無(wú)法辦理住房所有權(quán)登記，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

2、出賣(mài)人與包銷(xiāo)人的權(quán)利義務(wù)確定；出賣(mài)人與包銷(xiāo)人訂立商品房包銷(xiāo)合同，約定出賣(mài)人將其開(kāi)發(fā)建設(shè)的住房交由包銷(xiāo)人以出賣(mài)人的名義銷(xiāo)售的，包銷(xiāo)期滿未銷(xiāo)售的住房，由包銷(xiāo)人按照合同約定的包銷(xiāo)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

3、出賣(mài)人自行銷(xiāo)售已經(jīng)約定由包銷(xiāo)人包銷(xiāo)的住房，包銷(xiāo)人如何行使權(quán)利？出賣(mài)人自行銷(xiāo)售已經(jīng)約定由包銷(xiāo)人包銷(xiāo)的住房，包銷(xiāo)人請(qǐng)求出賣(mài)人賠償損失的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

上述即是小編給大家從網(wǎng)上搜集整理的關(guān)于買(mǎi)賣(mài)住房合同怎么寫(xiě)以及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如何處理的相關(guān)信息了，希望可以幫到大家。住房買(mǎi)賣(mài)合同的書(shū)寫(xiě)重點(diǎn)在于一些條款的內(nèi)容，只有了解清楚了這些條款，我們才可以準(zhǔn)確簽署買(mǎi)賣(mài)住房合同。