搖號選房是指開發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時間到指定地點進行公開搖號選房。舉個簡單的例子：如果100個人競爭50個房子，還有20個可以參加優(yōu)先搖號。即是說，這20個人先搖，結果可能是有房或是沒房。比如這20個人有15個搖到了，那么剩下的人再來競爭剩下的35套。

為什么要搖號購房

1、緩解供不應求的局面

但凡搖號，均意味著房產(chǎn)稀缺、供不應求。這些實行“搖號購房”的城市都是人口凈流入城市，且當?shù)匦路渴袌龆汲霈F(xiàn)了結構性的供不應求局面，特別是熱門區(qū)域。因此，急需出臺搖號政策維持樓市秩序的穩(wěn)定。

2、避免一二手房價格倒掛現(xiàn)象

在政府嚴格限價機制下，不少熱點城市出現(xiàn)了一二手房價格倒掛的現(xiàn)象，也就是說二手房比新房還要貴。由于政府限價可能造成新房與二手房存在較大價差，存在明顯的套利空間，引發(fā)人們搶購新房，這正是新房搖號要杜絕的現(xiàn)象。

搖號選房有哪些注意事項

1、做好選房方案

許多新的樓盤開盤當天排號買房的人員通常較多，比較混亂，因此購房者提前做好幾種選房方案，不可只認準一套房源，根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進行考慮。

2、清楚每套房源的價格及層差價格

有些住房直到開盤那天價格才會出來，因此我們需要了解每套住房的具體價格與樓層之間的差價，這將成為購房者選房的重要依據(jù)。

3、房子有瑕疵不要買

如果樓盤開盤搖號當天，你的選房比較后面，而售樓處的人流量比較大的話，那么大家不要勉強購買自己不喜歡的住房，或者是位于頂樓、臨街的小區(qū)，這些房子或多或少存在些瑕疵。

4、確定心理價位

有些樓盤直到開盤的時候才會放出價格，因此我們在購買住房時準備個心理價位，如果開盤住房售價高于心理價位挑選放棄。