很多人都存在這樣的一個(gè)心理，在買(mǎi)菜這些小事情上，自己好意思去跟賣(mài)家討價(jià)還價(jià)，而一旦面臨一些比較貴標(biāo)好價(jià)格的商品，就不好意思去講價(jià)了，就比如說(shuō)買(mǎi)房子，很多人覺(jué)得開(kāi)發(fā)商的房子不愁賣(mài)，定了多少價(jià)格就是多少價(jià)格，但事實(shí)上，買(mǎi)房子的時(shí)候也是可以講價(jià)的，今天小編就來(lái)講講，買(mǎi)房怎么和開(kāi)發(fā)商講價(jià)？這幾招你可能用得上！

1、買(mǎi)特價(jià)房

通常開(kāi)發(fā)商在出售住房的時(shí)候都會(huì)采用各種各樣的方式吸引購(gòu)房者，而其中一種方式就是以?xún)?yōu)惠的價(jià)格來(lái)吸引購(gòu)房者，比如說(shuō)特價(jià)房。基本上每個(gè)樓盤(pán)都會(huì)推出幾套特價(jià)房源，樓層不是很好底樓或頂樓大面積的均價(jià)，比較靠譜。特價(jià)房是開(kāi)發(fā)商的一種變向的促銷(xiāo)手段，但房型、位置、樓層都不是很好，當(dāng)然也并不是所有的特價(jià)房都存在缺點(diǎn)，如果購(gòu)房者會(huì)選房的話(huà)，也是能買(mǎi)到好的特價(jià)房的。

2、多看多對(duì)比

買(mǎi)房子耗費(fèi)時(shí)間和精力是難免的，所以購(gòu)房者不要抱怨自己多花了時(shí)間去看房子，反而應(yīng)該多看幾個(gè)樓盤(pán)，多對(duì)比一下，對(duì)比清楚周邊住房的市場(chǎng)價(jià)。另一方面是如果售樓人員此時(shí)不愿意給你降價(jià)，你可以告知你已經(jīng)看過(guò)其他樓盤(pán)，住房?jī)r(jià)格較合理，你正在猶豫，如果此時(shí)對(duì)方愿意把房子賣(mài)給你，肯定會(huì)再降價(jià)的。

3、抓住購(gòu)房時(shí)機(jī)

購(gòu)房時(shí)機(jī)在購(gòu)買(mǎi)住房的過(guò)程當(dāng)中作用非常的大，購(gòu)房時(shí)機(jī)選得好的話(huà)，購(gòu)房者也是可以節(jié)省很多購(gòu)房費(fèi)用的，所謂的購(gòu)房時(shí)機(jī)其實(shí)就是指購(gòu)房者要抓住在房產(chǎn)市場(chǎng)出于買(mǎi)方市場(chǎng)的時(shí)機(jī)買(mǎi)房，當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣時(shí)，住房的空置率就會(huì)很高。在這個(gè)時(shí)候，開(kāi)發(fā)商就會(huì)想盡辦法、絞盡腦汁地吸引業(yè)主。所以講價(jià)的成功率自然就會(huì)比較高，結(jié)果自然也會(huì)比較令人滿(mǎn)意。

4、找熟人介紹

找熟人介紹的方式有兩種，一種是趙老業(yè)主介紹，許多樓盤(pán)賣(mài)房，都有推出老業(yè)主介紹額外折扣、免買(mǎi)家和介紹人一定年限物業(yè)管理費(fèi)、贈(zèng)送其他形式大禮包等活動(dòng)。另外一種方式就是找高層管理，不同的管理層手中掌握的購(gòu)房?jī)?yōu)惠都是不一樣的，如果購(gòu)房者有熟人認(rèn)識(shí)該樓盤(pán)的高層，那么就可以從高層手中獲取到更多的購(gòu)房?jī)?yōu)惠了。

5、挑毛病

購(gòu)房者在跟置業(yè)顧問(wèn)交流的過(guò)程當(dāng)中，即使對(duì)房子再滿(mǎn)意，也不可把喜歡全部都放在了臉上，而要學(xué)會(huì)挑房子的毛病，例如公共設(shè)施的計(jì)算、相關(guān)管線(xiàn)的設(shè)計(jì)、營(yíng)建成本等方面提出合理的看法；或者是對(duì)小區(qū)綠化、住房朝向等挑毛病。這樣才有可能做出進(jìn)一步讓價(jià)的考慮。至于成功率，就要看購(gòu)房者個(gè)人的談判水平和樓盤(pán)的銷(xiāo)售情況了。

以上就是關(guān)于買(mǎi)房怎么和開(kāi)發(fā)商講價(jià)的介紹了，買(mǎi)房子的時(shí)候也是需要技巧的，不管是下降購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)還是節(jié)省購(gòu)房成本都是需要購(gòu)房者去掌握一定的技巧的，為了可以順利的買(mǎi)到房子，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)住房之前需要學(xué)習(xí)的東西還挺多，希望小編所講的內(nèi)容可以幫助到您。