1、商議處理。

在實際生活中，有些夫妻是和平分手的，于是在房產(chǎn)分割這件事情上，可以商議處理?？偠灾?，就是夫妻離婚時，對于小產(chǎn)權(quán)房分割應(yīng)在商議一致的原則下進行，不可單憑一方分割。

2、男女平等。

其實，在法律面對，是人人平等，不分男女之別的，尤其是是房產(chǎn)分割這件事情上。總而言之，在離婚析產(chǎn)時，對于夫妻共同財產(chǎn)，分割時應(yīng)尊重婦女的權(quán)利，保護婦女的權(quán)利，不可歧視婦女，更不可因為婦女掙得少就少分。

3、照顧子女與女方權(quán)益。

在實際生活中，雖然說離婚夫妻雙方可以就房產(chǎn)分割問題而商議處理，但也有商議不好的。如果離婚時財產(chǎn)分割商議不成，那么法院就會根據(jù)財產(chǎn)的情況，以照顧子女與女方權(quán)益的原則進行判決。

4、補償原則。

在離婚夫妻對小產(chǎn)權(quán)房進行分割時，很多時候也是會按照如“補償原則”來處理的。如果夫妻一方付出較多義務(wù)，比如養(yǎng)育子女、孝敬老人、為對方付出較多等，離婚時就有權(quán)要求另一方給予補償。

小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎

因為小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證國家建設(shè)部是不會頒發(fā)的，但是在一些小地方，可以在不是違規(guī)操作的情況下辦理地方產(chǎn)權(quán)證，也就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)證”，因為這些小產(chǎn)權(quán)的房子在進行買賣的時候，是需要有相關(guān)的證明的，為了可以進行買賣，因此就有了了另外一種“房產(chǎn)證”，對比一下格式和正規(guī)的房產(chǎn)證是不一樣的，而且沒有建設(shè)部統(tǒng)一印制的字樣，但是這個正對著著著于人們還是有一定的影響的，如果在買賣過程當中，雙方買有出現(xiàn)任何矛盾，那是最好的，如果出現(xiàn)了矛盾，這個證件是不受法律保護的，很有可能這個買賣就不可夠成立，所簽訂的合同也是無效的，在法律面前是沒有任何意義的。