辦理的具體流程如下：

1、借款人向貸款機構提出住房抵押貸款的申請，并遞交相關的申請資料。

2、材料提交齊全后，銀行根據抵押住房進行實地勘察、評估。

3、評估機構將評估送至銀行后，銀行開始進行貸款審核與調查。

4、通過審核之后，貸款機構和借款人簽訂相關的合同，并辦理公證手續(xù)。

5、借款人憑住房所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續(xù)。

6、貸款機構按照合同的約定，向借款人發(fā)放貸款。

產權證抵押貸款的條件

要辦理住房產權證抵押貸款，首先申請人需要滿足的條件有：

1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年并有固定居所和職業(yè);

2、具有合法有效的身份證明、戶口證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);

3、具有良好的信用記錄和還款意愿;

4、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還本息的能力;

5、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的住房抵押;

6、在銀行開立個人結算賬戶;

7、銀行規(guī)定的其他條件。