二手房驗房不強(qiáng)制找專業(yè)師傅，如果自己有經(jīng)驗可以自己驗房，如果自己沒有經(jīng)驗，最好請個建筑工程方面的人員，最起碼對于房子構(gòu)造，結(jié)構(gòu)等比較了解，再就是專業(yè)的驗房團(tuán)隊有專業(yè)的工具，能細(xì)致的檢測房子的方方面面。

二手房驗房注意事項有哪些

1、查看住房質(zhì)量：住房的質(zhì)量是一定要仔細(xì)檢驗的，首先是要看墻壁有沒有裂縫、天花板滲不滲水、上下水道有沒有漏水、廚衛(wèi)潔具有沒有漏水。

2、水電、煤氣清點(diǎn)過戶：建議新老房主一起去自來水公司、煤氣公司、電力公司辦理過戶手續(xù)，新房主要向這些公司問明老房主是否有欠費(fèi)情況，如有應(yīng)該要求老房主繳清欠費(fèi)。

3、有線電視、電話、寬帶過戶：新房主要和老房主一起持開戶卡到相關(guān)單位辦理過戶手續(xù)，如果有欠費(fèi)情況同樣要求老房主繳清欠費(fèi)。

4、住房維修基金過戶：住房購買時業(yè)主都有住房維修基金，新房主要記得去物業(yè)公司辦理住房維修基金更名手續(xù)。

5、問清老房主物業(yè)費(fèi)情況：購買二手房驗房過后千萬不要急著入住，先問明白物業(yè)費(fèi)的情況，如果老房主有欠繳物業(yè)費(fèi)，一定要求老房主繳清物業(yè)費(fèi)，同時還要辦理物業(yè)更名手續(xù)。一般情況下，交房當(dāng)月之前的物業(yè)費(fèi)由老房主繳納，交房之后的物業(yè)費(fèi)由新房主繳納。

6、戶口遷移：有些人購買二手房是為了孩子上學(xué)，這就一定要老房主將戶口遷出住房所在地，因此要新老房主雙方至住房所在地派出所辦理戶口。

7、清點(diǎn)所有鑰匙：驗房時，要問清老房主是否所有門的鑰匙都還在，單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙、入室門鑰匙等等，要清點(diǎn)所有鑰匙，并對應(yīng)保管好。

8、室內(nèi)所有設(shè)施清點(diǎn)：二手房一般帶裝修，甚至老房主會連同部分家具、家電一起出售，這些東西都是有價的，哪些贈送、哪些出售，新房主都要一一記清。