最近幾年房地產行業(yè)發(fā)展是比較快速的，不少的朋友們在買賣住房的時候，不太了解具體的辦理流程，買賣住房是需要進行網簽的，對網簽的流程可能不少人不清楚，也不了解網簽的注意事項，那么房地產網簽流程是什么？網前注意事項有哪些？我們來了解一下關于房地產網簽的相關事宜吧。

房地產網簽流程是什么？

1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本商議擬定相關條款；

2、由房地產開發(fā)公司通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同；

3、雙方當事人簽字（蓋章）；

4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約，每一宗交易的網上操作程序應在24內完成。無論是在新房還是二手房交易中，網簽都非常重要，這也是為什么如果你貸款買房，都會要求買家先提交貸款資料進行審核，確認資質沒問題后才會進入網簽程序。

網簽注意事項有哪些？

1、網簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

2、網簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。

3、網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、面積確認及面積差異處理。如果挑選按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。

5、網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，一定要確定合同上面的交房日期；開發(fā)商經常運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套結束后”等一些模糊語言。

說到房地產網簽，大家要注意一下具體的辦理流程，住房買賣在房地產市場上是比較多見的，大家要注意具體辦理細節(jié)，以上就是關于房地產網簽流程是什么和網前注意事項有哪些的相關介紹，大家在進行房地產網簽的時候，如果有不明白的也可以咨詢一下相關的部門。