一般情況下，租房拆償補償可以運用租房戶拆遷補償?shù)挠嬎愎接嬎悖贺泿叛a償金額=(市場單價X80%+價格補貼)X被拆除住房的建筑面積。拆遷人應當與被拆遷人、住房承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。也就是說拆遷公有租賃住房的，拆遷人要和住房的承租人簽訂補償安置協(xié)議，該住房內的其他居住人，雖然也享有被拆遷住房的補償安置利益，但無權和拆遷人簽訂補償安置協(xié)議。

住房征收拆遷工作流程有哪些

1、公示。由建設主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、住房改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關的場合進行公告，公示期不可高于一年。

2、入戶調查評估。在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關的手續(xù)、文件，一般來說需要取得《建設用地規(guī)劃許可證》或者《建設工程規(guī)劃許可證》這兩個規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據。在此之后就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調查，即到現(xiàn)場一戶一戶的調查。通常入戶調查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調查;而評估公司是評估的現(xiàn)場勘查，按照評估規(guī)則進行拍照和記錄。

3、評估價格。實際就是評估公司進行內業(yè)輸機和數(shù)據測算，根據外業(yè)調查的資料數(shù)據進行初步測算，算出一個大概的初步評估價格。

4、制定拆遷實施方案。拆遷人需要通過評估機構的初步外業(yè)調查和內業(yè)計算，了解拆遷范圍內的補償費用大概是多少錢，編制拆遷投資預算方案。同時制定拆遷補償方案，是貨幣補償還是實物補償，貨幣補償需要耗資多少，補償資金的籌措方式等。