共有產權房作為特殊住房形式，其個人份額可繼承，子女繼承時需考慮資格問題。申請共有產權房需滿足條件，包括完全民事行為能力、年齡限制及無房家庭等，申請流程包括在線填表、聯(lián)網審核及搖號選房。

共有產權房的個人份額，子女是可以繼承的。如果子女符合共有產權住房的資格，繼承的便是共有產權房的使用權和部分產權。如果子女不符合共有產權住房的資格，就需要在繼承之后，退出共有產權住房，具體方法是將住房售出，獲取屬于個人部分的產權份額，剩余部分由政府所得。共有產權房全稱共有產權經濟適用房，指一家房地產有兩個或兩個以上的權利主體，即共有人，在實踐中又有按份共有和共同共有之分。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十二條，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規(guī)定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

第一千一百三十三條，自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信托。

共有產權房申請條件是什么

1、申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女;

2、單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲;

3、申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房，一個家庭只能購買一套共有產權住房。

共有產權房怎么申請

1、需要在網絡上填表格，如果符合條件的話，那么可以登錄本地的住房城鄉(xiāng)建設部門的官方網站，并且提出項目的購房申請，然后在線去填寫家庭購房的申請表以及承諾書。

2、在填好這些材料之后，可以聯(lián)網進行審核，通常在申購結束之后的20個工作日內，相關部門會對自己進行審核。

3、如果說審核通過的話，那么接下來就是搖號選房，一般房源都是優(yōu)先配給那一些項目所在區(qū)域工作的家庭。