認(rèn)籌與認(rèn)購(gòu)是不一樣的，認(rèn)籌購(gòu)房是開(kāi)發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過(guò)購(gòu)房者會(huì)具有優(yōu)先選房的權(quán)利、享受開(kāi)盤價(jià)格優(yōu)惠甚至抽大獎(jiǎng)送車位等方式，吸引有購(gòu)房意向的購(gòu)房者預(yù)先向售樓方繳納認(rèn)籌金。是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得“預(yù)售許可證”之前的非法活動(dòng)，是國(guó)家明令禁止的。

新房認(rèn)購(gòu)簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái)，即是開(kāi)發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將住房賣給除認(rèn)購(gòu)人以外的第三人，認(rèn)購(gòu)人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開(kāi)發(fā)商就買房事項(xiàng)進(jìn)行商談。這種認(rèn)購(gòu)行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來(lái)訂立合同而談判的義務(wù)，而并非最終達(dá)到簽約。住房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書屬于預(yù)約，一方不履行承擔(dān)的是違約責(zé)任，另一方可以主張違約賠償。這在一定程度上，加強(qiáng)了對(duì)于購(gòu)房人合法權(quán)益的保護(hù)。

認(rèn)籌和開(kāi)盤一樣嗎

認(rèn)籌價(jià)格和開(kāi)盤是不一樣的。認(rèn)籌是指房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在未獲得“預(yù)售許可證”之前的營(yíng)銷活動(dòng)，其目的是為了圈住一部分客戶。而開(kāi)盤，是指樓盤正式對(duì)外出售。

認(rèn)籌與開(kāi)盤有什么區(qū)別

認(rèn)籌，是一種購(gòu)房意向;而開(kāi)盤，是指樓盤正式對(duì)外出售。具體來(lái)說(shuō)，認(rèn)籌是樓盤開(kāi)盤之前開(kāi)發(fā)商針對(duì)市場(chǎng)做的一種營(yíng)銷活動(dòng)，他們會(huì)針對(duì)意向購(gòu)房者收取一定的誠(chéng)意金，對(duì)于購(gòu)房者而言這是一種住房認(rèn)購(gòu)意向。而開(kāi)盤，是指樓盤推向市場(chǎng)的一種銷售活動(dòng)，并且會(huì)在開(kāi)盤之日公布售價(jià)、優(yōu)惠政策等內(nèi)容。