文章摘要: 交底是正規(guī)裝修過程當中的一個重要步驟,是設計方向施工方交代圖紙,確定圖紙可施工性的過程。交底徹底就可避免后期很多糾紛的出現(xiàn)。因此交底時,業(yè)主要確認施工項目,有特殊設計和項目應向設計師和工長、監(jiān)理多發(fā)問,以便及時發(fā)現(xiàn)不合理的問題,避免后期出現(xiàn)
交底是正規(guī)裝修過程當中的一個重要步驟,是設計方向施工方交代圖紙,確定圖紙可施工性的過程。交底徹底就可避免后期很多糾紛的出現(xiàn)。因此交底時,業(yè)主要確認施工項目,有特殊設計和項目應向設計師和工長、監(jiān)理多發(fā)問,以便及時發(fā)現(xiàn)不合理的問題,避免后期出現(xiàn)增減項等。
交底材料必須齊全
交底是簽訂家裝合同之后開始施工之前的一個步驟。在交底之時,設計師、業(yè)主、工長、監(jiān)理都要求到場,設計師對施工項目進行說明。
交底時必須有的圖紙包括原始結構圖、結構拆改圖、平面家具布置圖、地面布局圖、天花板布局圖、強弱電電路圖、水位圖,而大樣圖、立面圖以及相對應的節(jié)點圖也應該有。
如果施工圖紙不全,施工工人難以理解相關工藝,容易造成與原設計效果發(fā)生沖突。比如,如果吊頂圖只有平面圖,沒有立面和節(jié)點圖,工人難以掌握吊頂?shù)母叨群途唧w工藝,就很容易憑著經(jīng)驗“看著辦”,就有可能與原來的設計效果發(fā)生沖突或者根本達不到原有設計效果。如果柜子圖如果沒有內(nèi)部結構圖,工人容易按照常規(guī)做法“看著辦”,但很有可能滿足不了業(yè)主需要的使用功能。
施工圖紙不全的情況很多,業(yè)主應該要求設計師在開工之前補齊圖紙,避免施工與設計相左的情況出現(xiàn)。
走馬觀花易留隱患
很多設計師交底是走馬觀花,為交底而交底,講解不細。在現(xiàn)場交底之前,設計師應該與工長進行內(nèi)部交底,即就設計細節(jié)、結構拆改、特殊造型進行先期交代。這樣工長在現(xiàn)場交底前就可發(fā)現(xiàn)一些設計不合理或者施工難度很大的環(huán)節(jié),與設計師溝通并做些修改。但很多設計師省略了這一環(huán)節(jié),即使是現(xiàn)場交底也比較馬虎。
但業(yè)主往往以為設計師與工長都交代清楚了,且由于交底時人比較多,交談內(nèi)容也很專業(yè),再有準備的業(yè)主也很容易發(fā)蒙,迷糊地跟著設計師走了一圈就在現(xiàn)場交底單上簽字了。如果設計師對工藝講解不詳,或者有意隱瞞一些施工難度很大的特殊結構,為裝修埋下了糾紛隱患。到施工后期,因設計不合理而需要增減項目,圖紙有可能達不到預期設計效果,或者圖紙不滿足現(xiàn)場需求,都很容易造成裝修超支或者工期延長等問題,而這些就是糾紛的緣起。
不懂就問要求確認
盡管很多業(yè)主看不懂施工圖紙,聽不懂專業(yè)術語,但為避免后期糾紛,在現(xiàn)場交底時,一定要記得不懂就問,一旦出現(xiàn)項目增改,要進行文字確認,以保障后期權益。
最有效的做法是,業(yè)主拿著預算書一個個房間的看。具體看每個房間的施工項目,看一些重點設計是否可以實現(xiàn)。有不明白的地方就問。就算設計師想隱瞞,由于涉及施工,工長負責具體施工過程,會很在意設計能否實現(xiàn)和如何實現(xiàn),工長還會就不合理的設計提出疑問。
除施工項目數(shù)目外,業(yè)主還要關注具體設計,如電視背景墻的厚度、吊頂?shù)母叨仁嵌嗌俚?。因為厚度和高度不同,做法不同,涉及的材料工藝和造價也不相同,比如2厘米厚的背景墻只需貼兩層石膏板,3厘米厚的背景墻需要釘木方,而6厘米或者8厘米厚的背景墻需要打木龍骨甚至筋鋼龍骨框架,材料不同,造價和美感也不一樣。
對于水電拆改部分和結構拆改部分則需要向工長和監(jiān)理發(fā)問。由于大多數(shù)設計師不會在水電路拆改的時候再去施工現(xiàn)場,業(yè)主需要重點關注水電路增改和拆改項目,要求設計師交代施工的水電位置、冷熱水管道位置等,并在現(xiàn)場留下標記。同時,向工長和監(jiān)理詢問施工的可行性,如線路走向、墻體拆改是否可行等。
對于現(xiàn)場的一些口頭承諾,業(yè)主也最好要求文字確認。對于一些臨時添加的項目,如現(xiàn)場制作木柜,如果直接交給工長,價格會有優(yōu)惠,但由于沒有記入交底單或者后期填項目增減單,不僅木柜質(zhì)量無法保證,業(yè)主也沒法享受公司的質(zhì)保服務。因此,倘有增減項和設計變更的說明,或者設計師的一些承諾,業(yè)主都應堅持寫在現(xiàn)場交底單的意見欄里,避免后期出現(xiàn)糾紛。
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裝修細交底可以少糾紛
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