房產證能補辦。當房產證丟失以后是要即刻進行補辦，以免影響自己的權益。通常需要準備業(yè)主本人的身份證以及住房詳細的地址和門牌號等相關資料，方便住房管理部門核實該住房的業(yè)主信息，此外需要向房地產登記所申請報失，在核實相關的信息之后可以辦理相關的掛失手續(xù)，并且向業(yè)主提供遺失房產證的聲明。

在進行房產證補辦的過程當中，申請人要以書面的形式，申報產權證遺失的原因以及住房的具體信息，包括住房坐落的位置、住房的結構面積以及產權來源情況，此外連同產權人的姓名以及住址地址連同本人的戶口本，到指定的報社辦理遺失權證聲明的登記手續(xù)，在進行登報升級之后，一個月內無異議的情況之下，由申請人向指定的測繪所申請住房勘丈。在相關登記審查部門的核準之后補發(fā)產權證，申請人需要憑借登記收件收據進行領證。

房產證的作用和用途

1、房產證是房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產證的房產不可進行買賣交易。任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性，可以這樣說，房產證是一切買賣交易的基礎法定文件。

2、沒有辦好房產證的房產不可進行轉讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到房產證之前，購房者還不可算是該房產的法律意義上的擁有者。

3、置換與出租等形式的房產交易行為同樣無法進行，即使簽定了相關合同或協議也會被視為無效，不可受到法律保護。

4、在沒有拿到房產證之前該房產無法進行質押、典當等行為。無法通過房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其它民事責任。

5、在該房產所處土地被征用或住房被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償?，F在房產市場上的所謂“小產權住房”就會因沒有房產證存在這些問題。

6、在沒有拿到房產證之前該房產的所有權仍然屬于開發(fā)商，如果開發(fā)商存在將房產抵押借貸的行為或因債務問題被強制執(zhí)行時，該房產可以被債權人(如銀行)依法拍賣還貸。

7、在土地使用權期限到期時無法對繼續(xù)使用該土地進行申請。