1、租金：選什么房子，花費多少租金要根據(jù)自己經(jīng)濟能力來確定，不可一味為了好的居住環(huán)境花高額的租金租房，造成生活受影響。

2、交通：租房子周邊交通很重要，這決定了日常通勤是否方便。

3、居住環(huán)境：在租金不超預算的情況下，挑選周邊居住環(huán)境更好的房源為佳。比如周邊購物方便，住房內(nèi)部設施完善等都算是居住環(huán)境的范疇。

租房選房技巧

1、住房挑選

不要輕信對方的住房介紹，要實地考察住房狀況、設施和環(huán)境等。如果對方急于將房子出手，請務必注意房子是否有隔音不好、周邊環(huán)境太差等問題。建議，租房前先詢問清楚住房相關情況，做到心中有數(shù)，合適的話再親自前去看房，做到有的放矢。不可盲目追求價格低廉或者描述好，就急于看房，造成實際看到房子失望、不合適，而浪費時間和精力。

2、看房先看環(huán)境

先看房子是否適宜居住。房子基本信息是否與事先獲知信息相一致，周圍環(huán)境、物業(yè)安保、交通狀況、配套設施等是否適宜。再看房東或者合租者是否好相處。

3、信息、證件核實

要查看所租住房的產(chǎn)權證書、房東的身份證明等，確定出租房有權利出租該住房。如果與中介簽訂出租合同，要查看中介機構與房東的委托代理協(xié)議，了解中介機構的代理時間，確定中介機構有無權利簽訂合同。

4、仔細觀察房子

提醒廣大租客，在看房時，一定要細致看清住房角角落落。主要的項目有房租、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費、垃圾清理費是否繳清;住房內(nèi)設備的數(shù)量、成新度等情況;在租房前要仔細檢驗水電、馬桶等日常設施是否良好;把的家電都試用一遍以檢驗插頭是否漏電，煤氣是否泄漏等。一定要當面和房東把房內(nèi)的設施、家具家電等核實清楚，該添置的一定要事先跟他講明，如有問題，價格上還有商議的余地，確認無誤后再決定是否簽訂合同。

5、警惕二房東

若是二房東將租賃屋轉(zhuǎn)租，則必須要經(jīng)過"原房主"的同意或承諾，否則是無效的。如果是部分轉(zhuǎn)租，則要看原房主和二房東的租約，是否有限制不允許轉(zhuǎn)租，如果沒有限制，那么，租房者便可與二房東簽約。

因此，為保護自己的合法權益，在看房時，租房者可以要求查看二房東與"原房主"所簽訂的租賃合同，因為，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得高于原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則，就會對租房者產(chǎn)生較大風險。并且租房者一定要復印二房東與"原房主"所簽訂的租賃合同，就好像二房東一定要復印原房主的房產(chǎn)證一樣，屬于住房租賃合同的一部分。